direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Peter Zuidlaan - Julianastraat
Inhoudsopgave
Plan:
Peter Zuidlaan - Julianastraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00157-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving ontwikkeling
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame ontwikkeling
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.2.3 Brabantse Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Veldhoven 'Stad van dorpen in het hart van de Brainport'
3.3.2 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan
3.3.3 Groenbeleidsplan
3.3.4 Beleidsregels Bereikbaarheid en Bluswatervoorzieningen
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Cultuurhistorie
4.6 Water
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Waterrelevant beleid en regelgeving Provincie Noord-Brabant
4.6.3 Waterrelevant beleid en regelgeving Waterschap de Dommel
4.6.4 Beleid en ambitie gemeente
4.6.5 Watertoets
4.6.6 Conclusie
4.7 Flora en fauna
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Stikstofdepositie
4.7.3 Soortenbescherming
4.8 Verkeer
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Milieueffectrapportage
4.11 Zonering Vliegbasis Eindhoven
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Overleg met omwonenden
5.2.2 Vooroverleg
5.2.3 Tervisielegging
5.2.4 Vaststelling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek - PJ Milieu BV - 21083601H
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Wegverkeerslawaai - SPA WNP Ingenieurs - 22100562.r01b
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek goede ruimtelijke ordening - SPA WNP Ingenieurs - 2200598.n01
Bijlage 4 Onderzoek luchtkwaliteit Peter Zuidlaan in Veldhoven - SPA WNP Ingenieurs - 22200441.n01
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek - ADC ArcheoProjecten - ADC Rapport 5664
Bijlage 6 Overzichtstekening wadi's in plangebied - RA+
Bijlage 7 Overzichtstekeningen te dempen water en watergang - RA+
Bijlage 8 Overzichtstekening A-Watergang (noordelijke deel plangebied) - RA+
Bijlage 9 Overzichtstekening A-Watergang (zuidelijk deel plangebied) - RA+
Bijlage 10 Stikstofdepositieberekening - Begeleidende rapportage - Kubiek Ruimtelijke Plannen - K21510
Bijlage 11 Stikstofdepositieberekening - Bijlage 1 - Kubiek Ruimtelijke Plannen
Bijlage 12 Quickscan flora en fauna - Ecoresult BV - ER20211214v04
Bijlage 13 Verkeersonderzoek doorverbinding Peter Zuidlaan - Julianastraat - Goudappel BV - 011161.20220210.R1.02
Bijlage 14 Stikstofdepositieberekening realisatiefase - Antea Group - 0483962
Bijlage 15 Verkeers- en stikstofberekeningen gebruiksfase - Move Mobility - NBA009Trh
Bijlage 16 Notitie van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 antenne-installatie:
1.6 antennedrager:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bodemingreep:
1.15 bouwen:
1.16 bouwwerk:
1.17 coffeeshop:
1.18 dak:
1.19 dakkapel:
1.20 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.21 erker:
1.22 erotisch getinte horeca
1.23 erotische massagesalon
1.24 evenement:
1.25 gebouw:
1.26 hondenuitlaatvoorziening:
1.27 kampeerauto:
1.28 kelder:
1.29 kunstobject:
1.30 kunstwerk:
1.31 luifel:
1.32 nutsvoorziening:
1.33 ondergeschikte bouwdelen:
1.34 onderkomens:
1.35 openbaar gebied:
1.36 overkapping:
1.37 parenclub:
1.38 parkeerplaats:
1.39 peil:
1.40 prostitutie:
1.41 raamprostitutie:
1.42 seksinrichting:
1.43 sportvoorziening
1.44 standplaats:
1.45 tent:
1.46 uitbouw:
1.47 verblijfsgebied:
1.48 verkoopinrichting:
1.49 water:
1.50 waterhuishoudkundige voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een bodemingreep:
2.7 de diepte van gebouwen:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een windturbine:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende maatvoering bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3.2 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
4.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3.3 Afwijken ten behoeve van een standplaats
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
Artikel 6 Leiding - Riool
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen op het verbod
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Overschrijding bouwgrenzen
12.2 Bestaande maten
12.2.1 Afwijkende maten
12.2.2 Herbouw
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemeen gebruiksverbod
13.2 Strijdig gebruik
13.3 Vogelbeperkingengebied
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
13.4 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
14.1.1 Aanduidingsomschrijving
14.1.2 Bouwregels
14.2 Milieuzone - boringsvrije zone
14.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel