direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bossebaan - Burgemeester van Hoofflaan
Inhoudsopgave
Plan:
Bossebaan - Burgemeester van Hoofflaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00120-0401
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Situering plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Het bouwplan
2.2.2 Programma
2.2.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.2.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.2.4 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Integrale Strategie Ruimte Metropoolregio Eindhoven
3.3.2 Brabantse Agenda Wonen
3.3.3 Stedelijk Gebied Eindhoven
3.3.4 Woondeal
3.3.5 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Stadsvisie Veldhoven 2015 - 2030
3.4.2 Ruimtelijke StructuurVisie Veldhoven
3.4.3 Groenbeleidsplan 2009-2019
3.4.4 Woonvisie 'Keuzes maken, Woonvisie 2016 en verder' en nota 'Wonen met zorg voor bijzondere doelgroepen'
3.4.5 Ambitiedocument Samen voor ruimtelijke kwaliteit
3.4.6 Werkwijze beoordelen verzoeken hoogbouw
3.4.7 Gemeentelijke Verkeers- en Vervoersplan
3.4.8 Milieubeleidsplan
3.4.9 Beleidsregels Bereikbaarheid en Bluswatervoorziening
Hoofdstuk 4 Planologische en milieuhygiënische aspecten
4.1 MER beoordeling
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek en conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek en conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek en conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek en conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek en conclusie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek en conclusie
4.7 Kabels en Leidingen
4.8 Water
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek en conclusie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek en conclusie
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.10.3 Onderzoek en conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
4.12 Zonering Vliegbasis Eindhoven
4.12.1 Funnel en IHCS
4.12.2 Geluidcontouren vliegtuiglawaai
4.12.3 Geluidcontour grondgebonden geluid
4.12.4 Vogelbeperkingengebied
4.12.5 Externe veiligheid
4.13 Radarverstoringsgebied Vliegbasis Woensdrecht
4.14 Bezonning
4.15 Windhinder
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Het juridische plan
5.2 Opzet van de regels
5.3 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Richtdocument duurzaamheid
Bijlage 2 Ladderonderbouwing
Bijlage 3 Concept advies toets Brainport principes
Bijlage 4 Aanmeldnotitie
Bijlage 5 Verkennend bodem- en asbestonderzoek De Schimmerik 5 (perceel vm. postsorteercentrum)
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek De Schimmerik 11 (perceel vm. Rabobank)
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek optredende gevelbelastingen
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek vergelijking optredende gevelbelastingen
Bijlage 9 Standaardadvies Veiligheidsregio
Bijlage 10 Onderzoek industrielawaai
Bijlage 11 Watertoets
Bijlage 12 Rapportage gebiedsbescherming
Bijlage 13 Quick scan beschermde planten- en diersoorten
Bijlage 14 Rapport vleermuizen en broedvogels
Bijlage 15 Zonnestudie
Bijlage 16 Zonnestudie - Bree & Begijnstraat
Bijlage 17 Windklimaatonderzoek
Bijlage 18 Nota vooroverleg
Bijlage 19 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 20 Zichtlijnenstudie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 antenne-installatie:
1.8 antennedrager:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bewoner:
1.19 bodemingreep:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 bruto vloeroppervlak (bvo):
1.27 caravan:
1.28 carport:
1.29 coffeeshop:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 dagrecreatie:
1.32 dak:
1.33 dakkapel:
1.34 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.35 detailhandel:
1.36 dichte erfafscheiding:
1.37 dienstverlening:
1.38 erotisch getinte horeca:
1.39 erotische massagesalon:
1.40 escortbedrijf:
1.41 evenement:
1.42 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.43 gebouw:
1.44 gestapelde woning:
1.45 hondenuitlaatvoorziening:
1.46 horecabedrijf:
1.47 huishouden:
1.48 kamerbewoning:
1.49 kamerverhuur:
1.50 kampeerauto:
1.51 kantoor:
1.52 kelder:
1.53 kinderopvang:
1.54 kleinschalige windenergievoorzieningen:
1.55 kunstobject:
1.56 kunstwerk:
1.57 luifel:
1.58 nutsvoorziening:
1.59 ondergeschikte bouwdelen:
1.60 ondergeschikte detailhandel:
1.61 onderkomens:
1.62 openbaar gebied:
1.63 overkapping:
1.64 pand:
1.65 parenclub:
1.66 parkeerplaats:
1.67 peil:
1.68 prostitutie:
1.69 raamprostitutie:
1.70 seksinrichting:
1.71 speelterrein
1.72 standplaats:
1.73 tent:
1.74 verblijfsgebied:
1.75 voorgevel:
1.76 voorgevellijn:
1.77 water:
1.78 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.79 zelfstandige woning:
1.80 zorgplaats:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een bodemingreep:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
3.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
4.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3.3 Afwijken ten behoeve van een standplaats
Artikel 5 Wonen - Gestapeld
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking oppervlakte gebouwen en bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Bewoning
5.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting groen
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Kamerbewoning
5.5.2 Zorgplaats
5.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Vogelbeperkingengebied
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigen bouwvlak
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren - Bouwregels
14.2 Parkeren - Gebruiksregels
14.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst aan-huis-verbonden bedrijven