direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oerle, herziening Oude Kerkstraat 16
Inhoudsopgave
Plan:
Oerle, herziening Oude Kerkstraat 16
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00041-0401
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Bestemmingsplannen
1.3.1 Vigerende bestemmingsplan
1.3.2 Nieuw bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Ruimtelijke en functionele analyse
2.1 Gebiedsomschrijving
2.2 Het plangebied
2.3 Stedenbouwkundige opzet - ruimtelijke randvoorwaarden
2.3.1 Inpassing in bestaande structuur
2.3.2 Woningtypen
2.3.3 Ontsluiting
2.3.4 Parkeren
2.3.5 Privacy en bezonning
2.4 Functies
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Planologische kaders
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Verdrag van Malta
3.3 Beleid provincie Noord-Brabant
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.3.2 Verordening Ruimte
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionaal woningbouwprogramma 2010-2020
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ruimtelijke Structuurvisie Veldhoven
3.5.2 Woonvisie 2016 en verder, Veldhoven
3.5.3 Welstandsnota Veldhoven 2008
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Algemeen
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Geluid
4.3.1 Wet geluidhinder
4.3.2 Wegverkeerslawaai
4.3.3 Industrielawaai
4.3.4 Luchthavenlawaai
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geurhinder
4.6 Bodem
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Inrichtingen
4.7.3 Transport gevaarlijke stoffen over de weg
4.7.4 Transport gevaarlijke stoffen middels buisleidingen
4.8 Zoneringen luchthaven
4.8.1 Funnel
4.8.2 IHCS
4.8.3 Instrument Landing System (ILS)
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Water
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Watertoets
4.11.3 Waterbeleid
4.11.3.1 Waterbeheerplan
4.11.3.2 Kadernota Stedelijk Water
4.11.3.3 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
4.11.3.4 Keur oppervlaktewateren
4.11.3.5 Gemeentelijk beleid
4.11.4 Bodem en watersysteem
4.11.4.1 Bodem
4.11.4.2 Watersysteem
4.11.4.3 Oppervlaktewater
4.11.5 Riolering
4.11.6 Invloed planvoornemen
4.12 Flora en fauna
4.13 Archeologie en cultuurhistorie
4.13.1 Archeologie
4.13.2 Cultuurhistorie
4.14 Duurzaamheid
4.14.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.14.2 Duurzame ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 De verbeelding
5.3 De regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Te volgen procedure
7.3 Ontwerp
7.4 Vaststelling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 antenne-installatie:
1.9 antennedrager:
1.10 architectonische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bewoner:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 caravan:
1.28 carport:
1.29 coffeeshop:
1.30 dak:
1.31 dakkapel:
1.32 detailhandel:
1.33 dichte erfafscheiding:
1.34 dienstverlening:
1.35 erker:
1.36 erotisch getinte horeca:
1.37 erotische massagesalon:
1.38 escortbedrijf:
1.39 garagebox:
1.40 gebouw:
1.41 gestapelde woning:
1.42 groothandel:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 kamerbewoning:
1.46 kamerverhuur:
1.47 kantoor:
1.48 kelder:
1.49 nok:
1.50 nutsvoorziening:
1.51 ondergeschikte bouwdelen:
1.52 onderkomens:
1.53 open erfafscheiding:
1.54 overig bouwwerk:
1.55 overkapping:
1.56 parenclub:
1.57 parkeerplaats:
1.58 peil:
1.59 prostitutie:
1.60 raamprostitutie:
1.61 seksinrichting:
1.62 voorgevel:
1.63 voorgevellijn:
1.64 vrijstaand bijgebouw:
1.65 water:
1.66 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.67 zakelijke dienstverlening:
1.68 zelfstandige woning:
1.69 zolder:
1.70 zorgplaats:
1.71 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot de achterperceelsgrens:
2.2 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.3 breedte van gebouwen:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 diepte van gebouwen:
2.11 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Gestapeld
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking oppervlakte gebouwen en bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bewoning
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kamerbewoning
3.5.2 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.2 Ondergronds bouwen
5.3 Parkeren - Bouwen
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen gebruiksverbod
6.2 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.2 Luchtvaartverkeerzone - ILS
7.2.1 Aanduidingsomschrijving
7.2.2 Bouwregels
7.2.3 Afwijken van de bouwregels
7.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst categorieën aan-huis-verbonden bedrijf
Bijlage 3 Bouwhoogtebeperkingen ILS
Bijlage 4 Berekeningsaantallen parkeerplaatsen
Vaststellingsbesluit