'Buitengebied 2009' van de gemeente Veldhoven

35.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • 1. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%;
  • 2. Het bepaalde onder 34.1 a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

35.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Indien het gebruik bedoeld in 34.2 onder a volgens de regels van dit plan mogelijk is na een ontheffing, wordt deze ontheffing geacht te zijn verleend;
• c. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• d. Indien het gebruik, bedoeld in 34.2 onder a, na inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• e. Het bepaalde in 34.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

35.3 Persoonsgebonden overgangsrecht

In afwijking van het bepaalde in artikel 35.2 geldt voor de navolgende adressen een persoonsgebonden overgangsrecht:

• a. Toterfout 23, Toterfout 25 en Toterfout 27. Conform dit persoonsgebonden overgangsrecht is het gebruik van meer dan 80 m² aan bijgebouwen bij de woning, anders dan bedoeld in artikel 18 voor woondoeleinden en voor bedrijfsmatige activiteiten toegestaan;
• b. Weijerseweg 7. Conform dit persoonsgebonden overgangsrecht is het gebruik van een bedrijfsgebouw voor woondoeleinden toegestaan;
• c. kadastraal perceel Veldhoven sectie G, nummer 96: Conform dit persoonsgebonden overgangsrecht is het gebruik van een op zichzelfstaande schuur voor hobbymatig gebruik toegestaan;
• d. Het persoonsgebonden overgangsrecht geldt voor diegenen die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan eigenaar zijn van de bovengenoemde opstallen;
• e. Vóór verandering van het eigendom dient de strijdige situatie te worden opgeheven.

35.4 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.