10.1 Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor Cultuur en ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding atelier, een atelier;
-
b. ter plaatse van de aanduiding groene hoofdstructuur - natuur, de groene hoofdstructuur - natuur;
-
c. ter plaatse van de aanduiding kleine landschapselementen, kleine landschapselementen;
-
d. ter plaatse van de aanduiding geluidzone - industrie, de geluidzone van industrielawaai;
-
e. ter plaatse van de aanduiding reconstructiewetzone - extensiveringsgebied, een extensiveringsgebied;
met de daarbij behorende:
-
f. wegen en paden;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
10.2 Bouwregels
Gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en parkeervoorzieningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht.
10.2.1 Bedrijfsgebouwen
-
a. de maximale oppervlakte aan bebouwing zoals aangeduid op de verbeelding mag niet worden overschreden;
-
b. de maximale goothoogte zoals aangeduid op de verbeelding mag niet worden overschreden;
-
c. de maximale bouwhoogte zoals aangeduid op de verbeelding mag niet worden overschreden;
-
d. de maximale oppervlakte aan bebouwing zoals aangeduid op de verbeelding mag niet worden overschreden;
-
e. afstand tot de bouwperceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen;
-
f. de minimale afstand tot de as van de weg bedraagt 15 meter.
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter, met uitzondering van het bepaalde in sub b en c;
-
b. de maximale bouwhoogte van een kleinschalige windenergievoorziening bedraagt 15 meter;
-
c. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
-
d. de afstand tot de bouwperceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen;
-
e. de minimale afstand tot de as van de weg bedraagt 10 meter, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen.
10.6 Aanlegvergunning
10.6.1 Verbod (algemeen)
Het is verboden op of in de gronden, met uitzondering binnen het bouwvlak zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders, gehoord de waterbeheerder, op de gronden bedoeld in dit artikel in ieder geval de volgende werken en/of werkzaamheden te verrichten:
-
a. afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
-
b. aanleggen van verhardingen;
-
c. aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse leidingen en de daarmee verband houdende werkzaamheden;
-
d. het aanbrengen van recreatieve voorzieningen als parkeerplaatsen.
10.6.2 Verbod (ter plaatse van de aanduidingen)
Het is verboden op of in de gronden, met uitzondering binnen het bouwvlak zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders ter plaatse van de aangeduide waarden behalve de in artikel 10.6.1 genoemde werkzaamheden tevens de volgende werken en/of werkzaamheden te verrichten:
a Kleine landschapselementen
- indrijven, draineren, aanleg sloot/greppel, dempen sloot/greppel;
- onderbemalen, aanbrengen oeverbeschoeiing;
- opplanten, rooien bomen, planten bomen, omzetten van grasland naar bouwland;
- perceelsindeling wijzigen.
10.6.3 Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in 10.6.1 en 10.6.2 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
-
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
-
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
-
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
10.6.4 Toelaatbaarheid
De werken en werkzaamheden als bedoeld in 10.6.1 en 10.6.2 zijn slechts toelaatbaar, mits:
-
a. door die werken of werkzaamheden danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de agrarische en/of landschappelijke functies en waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast;
-
b. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer.