Oerle-Zuid, eerste fase Zilverackers

3.3.1 Regionaal Structuurplan regio Eindhoven (2005)

Begin 2005 is het regionaal structuurplan goedgekeurd. Voor de locatie Oerle-Zuid als onderdeel van Zilverackers geldt dat het gebied is aangeduid als "zoekgebied verstedelijking, transformatie afweegbaar" met een nadere aanduiding "te ontwikkelen woongebied". Transformatie is afweegbaar binnen de volgende randvoorwaarden uit het streekplan:

• uit onderzoek bij de totstandkoming van het plan is gebleken dat uitbreiding van het stedelijke ruimtebeslag hier nodig is omdat er zwaarwegende belangen aan ten grondslag liggen;
• uit onderzoek is gebleken dat er geen alternatieve locaties zijn buiten de Groene Hoofd Structuur (GHS) en het Agrarische Hoofd Structuur(AHS)-landschap, of andere oplossingen waardoor de aantasting van de natuur- en landschapswaarden wordt voorkomen;
• er dient bij de bestemmingsplanprocedure inzichtelijk gemaakt te worden dat de aantasting van natuurwaarden en de aanwezige landschapswaarden tot een minimum wordt beperkt. Overblijvende aantasting dient te worden gecompenseerd overeenkomstig het provinciale compensatie beleid.

In het overgangsrecht dat hoort bij de nieuwe Wet ruimtelijke ordening, is geregeld dat het regionaal structuurplan de status krijgt van provinciale structuurvisie.

Resumé

De beoogde functie van het plangebied, zijnde woningbouw past binnen het regionaal structuurplan.

3.3.2 Reconstructieplan Boven-Dommel (2005)

De reconstructieplannen zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit en de sociaal-economische structuur van het platteland. Oerle-Zuid ligt in het reconstructiegebied Boven-Dommel. Het Reconstructieplan Boven-Dommel is vastgesteld in 2005 en vormt een onderdeel van de Interim Structuurvisie Noord-Brabant (ISV).

Met de inwerkingtreding van de Verordening ruimte fase 1 per 1 juni 2010 is de regelgeving met betrekking tot de intensieve veehouderij, zoals opgenomen in het reconstructieplan, deels gewijzigd. Elementen uit het Reconstructieplan, zoals de integrale zonering intensieve veehouderij, zijn opgenomen in de Verordening ruimte fase 1. Het plangebied Oerle-Zuid is binnen de integrale zonering intensieve veehouderij aangeduid als extensiveringsgebied. In deze gebieden is het streven gericht op de afbouw van intensieve veehouderij ten gunste van de ontwikkeling van andere functies en een goed woon- en leefmilieu.

Ook voor andere onderdelen uit het Reconstructieplan Boven-Dommel, onderdeel van de ISV, geldt dat met de inwerkingtreding van de Verordening ruimte fase 1 (1 juni 2010) en de Structuurvisie (1 januari 2011) de doelen en kaders in deze nieuwe provinciale beleidsdocumenten de kaders vormen voor de ontwikkeling van Oerle-Zuid.

Resumé

Ontwikkeling van Oerle-Zuid past binnen doelen en kaders van het reconstructieplan.