direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Afronding Habraken
Inhoudsopgave
Plan:
Afronding Habraken
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00190-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Luchtkwaliteitsonderzoek PM
Bijlage 4 QRA habraken buisleidingrapport
Bijlage 5 Advies veiligheidsregio
Bijlage 6 Watertoets bestemmingsplan afronding Habraken (definitief 17-11-23)
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Vervolgonderzoek flora en fauna
Bijlage 9 Vervolgonderzoek steenuilen
Bijlage 10 Notitie beoordeling stikstof incl. bijlagen
Bijlage 11 Verkeer Parkeernotitie Habraken Veldhoven V1.1
Bijlage 12 Notitie vormvrije m.e.r. beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 antenne-installatie:
1.7 antennedrager:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 Bevi-inrichtingen:
1.19 bodemingreep:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 bruto vloeroppervlak (bvo):
1.28 dak:
1.29 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.30 detailhandel:
1.31 detailhandel in volumineuze goederen:
1.32 erotisch getinte horeca:
1.33 erotische massagesalon:
1.34 escortbedrijf:
1.35 evenement:
1.36 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.37 gebouw:
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.39 groothandel:
1.40 grootschalige logistiek:
1.41 internethandel
1.42 kantoor:
1.43 nok:
1.44 nutsvoorziening:
1.45 ondergeschikte bouwdelen:
1.46 ondergeschikte detailhandel:
1.47 ondergeschikte recreatieve voorziening
1.48 onderkomens:
1.49 openbaar gebied:
1.50 opslagbedrijf:
1.51 overkapping:
1.52 pand:
1.53 parenclub:
1.54 parkeerplaats:
1.55 peil:
1.56 prostitutie:
1.57 raamprostitutie:
1.58 risicovolle inrichting:
1.59 seksinrichting:
1.60 toename van stikstofdepositie:
1.61 verblijfsgebied:
1.62 voorgevel:
1.63 voorste bouwgrens:
1.64 water:
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een bodemingreep:
2.7 de diepte van gebouwen:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een windturbine:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken oppervlakte bouwperceel
3.3.2 Afwijken lager bebouwingspercentage
3.3.3 Afwijken hoger bebouwingspercentage
3.3.4 Afwijken van de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
3.3.5 Afwijken grotere maatvoering nutsvoorzieningen
3.3.6 Afwijken teneinde een bredere en/of meerdere inritten toe te staan
3.3.7 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3.8 Afwijken hogere erfafscheiding
3.3.9 Afwijken hogere erfafscheiding voor de naar de weg gekeerde gevel(s)
3.3.10 Afwijken hogere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Buitenopslag
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Geen toename stikstofemissie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning toestaan vergelijkbare bedrijven
3.5.2 Omgevingsvergunning toestaan buitenopslag op een andere locatie op het bouwperceel
3.5.3 Omgevingsvergunning grotere stapelhoogte buitenopslag
3.5.4 Omgevingsvergunning toestaan risicovolle inrichtingen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
4.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
5.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen op het verbod
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.2 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Vogelbeperkingengebied
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Geluidzone - geluidgevoelige functies 35 ke/ 40 ke/ 50 ke
12.1.1 Verbod
12.1.2 Afwijken
12.2 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.2.2 Bouwregels
12.3 Luchtvaartverkeerzone - ILS
12.3.1 Aanduidingsomschrijving
12.3.2 Bouwregels
12.3.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
12.4 Veiligheidszone - arbeidsplaatsendichtheid
12.4.1 Aanduidingsomschrijving
12.4.2 Omgevingsvergunning arbeidsplaatsendichtheid verlagen dan wel verruimen
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren (voorwaardelijke verplichting)
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken
14.2 Voorwaardelijke verplichting hydrologisch neutraal ontwikkelen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten