direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Hoge Boght
Inhoudsopgave
Plan:
De Hoge Boght
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00026-0401
Regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 abiotische waarden:
1.6 archeologische waarde:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfs- of dienstwoning
1.11 bedrijfsgebouw/dienstgebouw:
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.13 beeldkwaliteit:
1.14 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 bestaande situatie:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelsgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.28 detailhandel:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 hydrologisch neutraal ontwikkelen:
1.32 kantoren:
1.33 kleinschalige natuurontwikkeling:
1.34 kunstwerken:
1.35 kunstobject:
1.36 landschappelijke inpassing:
1.37 landschappelijke waarde:
1.38 maatschappelijk:
1.39 natuurlijke waarde:
1.40 omgevingsvergunning:
1.41 ondergeschikte detailhandel:
1.42 ondergeschikte functie:
1.43 ondergeschikte horeca:
1.44 peil:
1.45 ruimtelijke kwaliteit:
1.46 seksinrichting:
1.47 uitbouw:
1.48 uitvaartcentrum
1.49 voorzieningen van algemeen nut:
1.50 water:
1.51 waterberging:
1.52 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.53 wet/wettelijke regelingen:
1.54 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens
2.2 bebouwde oppervlakte
2.3 bebouwingspercentage
2.4 bouwhoogte van een gebouw of bouwwerk
2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.6 diepte van gebouwen
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.3 Algemene bepaling voor bouwwerken waarvoor een archeologisch rapport is benodigd
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Luchtvaartverkeerzone
7.1.1 luchtvaartverkeerzone - ihcs
7.1.2 luchtvaartverkeerzone - ils
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Het bevoegd gezag kan afwijken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 11 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Aard en omvang van het plan
2.2 Wijze van realisatie
2.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Barro
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal- en regionaal beleid
3.3.1 Provinciale structuurvisie
3.3.2 Verordening Ruimte 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Veldhoven
3.4.2 Structuurvisie Zilverackers
3.4.3 Gebiedsvisie Zilverackers
3.4.4 Landschapsplan Zilverackers
3.4.5 Beleidsregels Bluswatervoorziening en bereikbaarheid gemeente Veldhoven (2013)
3.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Onderzoek planeffecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Verkennend bodemonderzoek
4.2.2 Verkennend asbestonderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie
4.3.2 Overige informatie
4.3.3 HNO-tool
4.3.4 Riolering
4.3.5 Conclusie
4.4 Archeologie
4.4.1 Aanleiding
4.4.2 Proefsleuven
4.4.3 Selectieadvies
4.5 Natuur en soorten
4.5.1 Ecologische Hoofdstructuur en Groenblauwe mantel
4.5.2 Boswet
4.5.3 Flora- en faunawet
4.5.3.1 Nader veldonderzoek
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Geur
4.10 Verkeer en Parkeren
4.11 Duurzaamheid
4.12 Vormvrije m.e.r-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.2 Vaststelling
7.3 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke kwaliteitsverbetering
Bijlage 2 Quickscan natuur
Bijlage 3 Aanvullend faunaonderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend asbestonderzoek
Bijlage 6 HNO-tool
Bijlage 7 Uitwerking waterbergingsopgave
Bijlage 8 Externe veiligheid
Bijlage 9 Archeologie
Bijlage 10 Selectieadvies
Bijlage 11 Milieuzonering
Bijlage 12 Lucht en geur
Bijlage 13 Riolering
Bijlage 14 Verzoek om herbegrenzing
Bijlage 15 Nota Vooroverleg
Bijlage 16 Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen