direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoek Ambachtslaan - Klokkenmaker
Inhoudsopgave
Plan:
Hoek Ambachtslaan - Klokkenmaker
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00146-0401
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame ontwikkeling
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
2.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Integrale Strategie Ruimte Metropoolregio Eindhoven (ISR)
2.3.2 Brabantse Agenda Wonen
2.3.3 Stedelijk Gebied Eindhoven
2.3.4 Brainport Principes
2.3.5 Woondeal
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Ruimtelijke StructuurVisie Veldhoven
2.4.2 Stadsvisie Veldhoven 2015-2030
2.4.3 Woonvisie 2016 en verder Veldhoven: 'Keuzes maken'
2.4.4 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan
2.4.5 Ambitiedocument 'Samen voor ruimtelijke kwaliteit'
2.4.6 Groenbeleidsplan 2009-2019
2.4.7 Beleidsregels Bereikbaarheid en Bluswatervoorzieningen
Hoofdstuk 3 Beschrijving ontwikkeling
3.1 Bestaande situatie
3.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geur
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Water
4.8.1 Waterrelevant beleid en regelgeving provincie en waterschap
4.8.2 Beleid en ambitie gemeente
4.8.3 Huidige en toekomstige situatie van de planlocatie
4.9 Flora en fauna
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.11 Zonering vliegbasis Eindhoven
4.12 Radarverstoringsgebied Vliegbasis Woensdrecht
4.13 Bezonning
4.14 Windhinder
4.15 Kabels en leidingen
4.16 Milieueffectrapportage
4.17 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Procedure
5.2.1 Vooroverleg
5.2.2 Tervisielegging
5.2.3 Vaststelling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Gecombineerd verkennend asbest en bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Beschikking hogere grenswaarde
Bijlage 4 Standaardadvies externe veiligheid
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Memo stikstofdepositie
Bijlage 8 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 9 Parkeerbalans en mobiliteitsmanagement
Bijlage 10 Bezonningsstudie
Bijlage 11 Vormvrije m.e.r.-aanmeldnotitie
Bijlage 12 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtergevel:
1.8 bebouwing:
1.9 Bedrijf
1.10 begane grondbouwlaag:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bewoner:
1.14 bijgebouw:
1.15 bodemingreep:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 carport:
1.24 coffeeshop:
1.25 dak:
1.26 detailhandel:
1.27 dichte erfafscheiding:
1.28 dienstverlening:
1.29 evenement:
1.30 gebouw:
1.31 gestapelde woning:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horecabedrijf
1.34 huishouden:
1.35 kamerbewoning:
1.36 kamerverhuur:
1.37 kelder:
1.38 kinderopvang:
1.39 kleinschalige windenergievoorzieningen:
1.40 kunstobject:
1.41 kunstwerk:
1.42 luifel:
1.43 nok:
1.44 nutsvoorziening:
1.45 ondergeschikte bouwdelen:
1.46 onderkomens:
1.47 open erfafscheiding:
1.48 openbaar gebied:
1.49 overkapping:
1.50 pand:
1.51 parkeerplaats:
1.52 peil:
1.53 prostitutie:
1.54 raamprostitutie:
1.55 seksinrichting:
1.56 standplaats:
1.57 uitbouw:
1.58 verblijfsgebied:
1.59 voorgevel:
1.60 voorgevellijn:
1.61 voorste bouwgrens:
1.62 water:
1.63 zelfstandige woning:
1.64 zolder:
1.65 zorgplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een bodemingreep:
2.7 de diepte van gebouwen:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een windturbine:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
3.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
4.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3.3 Afwijken ten behoeve van een standplaats
Artikel 5 Wonen - Gestapeld
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking oppervlakte gebouwen en bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Bewoning
5.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Kamerbewoning
5.5.2 Zorgplaats
5.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Voorwaardelijke verplichting - flora en fauna
7.3.1 Voorwaardelijke verplichting - Flora en fauna
7.3.2 Voorwaardelijke verplichting - Waterberging
7.4 Parkeren - Bouwen
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Parkeren - Gebruik
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
8.4 Vogelbeperkingengebied
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst aan-huis-verbonden bedrijven
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Parkeerbalans en mobiliteitsmanagement
Vaststellingsbesluit