direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zorgcluster Oerle
Inhoudsopgave
Plan:
Zorgcluster Oerle
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00073-0401
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied en vigerend bestemmingsplan
1.2.1 Ligging plangebied
1.2.2 Vigerende bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Planvoornemen
2.2.1 Bouwplan
2.2.2 Verkeer en parkeren
2.2.3 Beeldkwaliteit
2.3 Toetsing aan de wijzigingsvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO), 2010, partiële herziening 2014
3.3.2 Verordening ruimte 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Wegverkeerslawaai
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Archeologie
4.8 Flora en fauna
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi)
4.11.2 Transport en buisleidingen
4.11.3 Luchthavens
4.12 Watertoets
4.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Systematiek van de planregels
5.3 Inleidende regels
5.4 Bestemmingsregels
5.5 Algemene regels
5.6 Beschrijving van de geldende bestemming
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Parkeerbalans
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader asbestonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanbouw
1.8 aanzicht
1.9 achtergevel
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 Algemene wet bestuursrecht
1.12 ander gebouw
1.13 antenne-installatie
1.14 archeologische waarde
1.15 architectonische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingsaccent
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bedrijfsgebouw/dienstgebouw
1.20 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.21 begane grondbouwlaag
1.22 bestaand
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijgebouw
1.26 bijzonder wonen
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bovenwoning
1.33 caravan
1.34 carport
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 dagopvang
1.37 dak
1.38 dakvlak
1.39 detailhandel
1.40 eerstelijns gezondheidszorg
1.41 evenement
1.42 gebouw
1.43 gebouw van openbaar nut
1.44 gebruiken
1.45 groepsverblijf
1.46 halfverhard
1.47 hoofdbewoner
1.48 hoofdgebouw
1.49 hoofdvoorgevel
1.50 huishouden
1.51 kampeerauto
1.52 kampeermiddel
1.53 kantoor
1.54 kelder
1.55 kinderopvang
1.56 kiosk
1.57 kunstuiting
1.58 luifel
1.59 maatschappelijke voorzieningen
1.60 mantelzorg
1.61 onderdoorgang
1.62 ondergeschikte bouwdelen
1.63 onderkomens
1.64 onverhard
1.65 overbouwing
1.66 overkapping
1.67 peil
1.68 pergola
1.69 reclame
1.70 schotelantenne
1.71 stacaravan
1.72 tent
1.73 uitbouw
1.74 verblijfsdoeleinden
1.75 verdieping(en)
1.76 verhard
1.77 verkoop als ondergeschikte activiteit
1.78 verzorgingshuis
1.79 voorgevel
1.80 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.81 Wet geluidhinder
1.82 Wet ruimtelijke ordening
1.83 woning
1.84 Woningwet
1.85 wooneenheid
1.86 zakelijke dienstverlening
1.87 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 afstand van een gebouw tot de achterperceelsgrens:
2.1.2 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens;
2.1.3 de afstand van de voorgevel van een hoofdgebouw tot de gevellijn:
2.1.4 bebouwingspercentage:
2.1.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 breedte van bouwpercelen:
2.1.7 de breedte van een gebouw:
2.1.8 de dakhelling:
2.1.9 de diepte van gebouwen:
2.1.10 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.11 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Maatvoering
2.3 Meetpunt
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - Algemeen
3.2.2 Andere gebouwen ten dienste van woningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grotere maatvoering gebouwen van openbaar nut
3.3.2 Antenne-installaties tot 40 meter
3.3.3 Afwijkende maatvoering overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Vergroten oppervlak aan huis verbonden beroep / bedrijf
3.5.2 Andere vorm van aan huis verbonden bedrijf tot een oppervlakte van 75 m² toestaan
3.5.3 Afwijken van de parkeernormen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 luchtvaartverkeerszone - IHCS
6.2 luchtvaartverkeerszone - ILS
6.2.1 Aanduidingsomschrijving
6.2.2 Bouwregels
6.2.3 Afwijken van de bouwregels
6.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzondering op verbod
c Afwegingskader
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid
8.1.1 Wijziging bouwaanduidingen
8.1.2 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Gemeentelijke beleidsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven
Bijlage 2 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit