direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heers tegenover nr. 15
Inhoudsopgave
Plan:
Heers tegenover nr. 15
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00051-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestinspectierapport
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Toetsingsformulier Ruimte voor Ruimte
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 begeleid wonen:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bewoner:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 carport:
1.25 coffeeshop:
1.26 dak:
1.27 dakkapel:
1.28 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.29 detailhandel:
1.30 dichte erfafscheiding:
1.31 erker:
1.32 gebouw:
1.33 groothandel:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 kamerbewoning:
1.37 kamerverhuur:
1.38 kelder:
1.39 kinderopvang:
1.40 lessenaarsdak:
1.41 mansardekap
1.42 mantelzorg:
1.43 nutsvoorziening:
1.44 onderkomens:
1.45 open erfafscheiding:
1.46 openbaar toegankelijk gebied:
1.47 overkapping:
1.48 parkeerplaats:
1.49 peil:
1.50 pergola:
1.51 prostitutie:
1.52 raamprostitutie:
1.53 seksinrichting:
1.54 uitbouw:
1.55 voorgevel:
1.56 voorgevellijn:
1.57 vrijstaand bijgebouw:
1.58 vrijstaande woning:
1.59 water:
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.61 woonunit:
1.62 zelfstandige woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot de achterperceelsgrens:
2.2 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.3 breedte van gebouwen:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 de afstand van de voorgevel van een hoofdgebouw tot de gevellijn:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een kap:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 diepte van gebouwen:
2.13 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.14 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 4
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak, de aanduiding 'bijgebouwen' en 'specifieke bouwaanduiding - bestaand bijgebouw'
3.2.2 Hoofdgebouw
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Erkers
3.2.5 Carports
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwen voorgevel van de woning
3.3.2 Afwijken dakhelling
3.3.3 Afwijken erkers
3.3.4 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bewoning
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
3.4.3 Parkeren op eigen terrein
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afhankelijk wonen
3.5.2 Ander type aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.5.4 Begeleid wonen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering op verbod
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging bouwvlak
3.7.2 Wijziging aanduiding bijgebouwen
3.7.3 Wijziging woningtype
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan huis verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst categorieën aan huis verbonden bedrijf
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging