Veldhoven-Noord, eerste herziening

Type plan:	bestemmingsplan
Naam van het plan:	Veldhoven-Noord, eerste herziening
Status:	vastgesteld
Plan identificatie:	NL.IMRO.0861.BP00033-0401

Regels

1 Inleidende regels
2 Bestemmingsregels
3 Overgangs- en slotregels

Op het plan zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan “Veldhoven-Noord”, te raadplegen via http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0861.201100VHOVENNOORD-0403 met dien verstande dat die regels en verbeelding op onderstaande onderdelen worden aangepast.

Met dit bestemmingsplan worden uitsluitend de gronden van het bestemmingsplan “Veldhoven-Noord” herzien, voor zover hierop niet inmiddels andere bestemmingsplannen van toepassing zijn geworden.

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord, eerste herziening’ met identificatienummer NL.IMRO.0861.BP00033-0401 van de gemeente Veldhoven.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0861.BP00033-0401 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

Artikel 2 Toepassingsbereik

met dien verstande dat die regels en verbeelding op onderstaande onderdelen worden aangepast. Voor het overige blijven de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ onverminderd van toepassing.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 herziening van de regels

Artikel 1 (begrippen)

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

1.29 bijgebouw

Het bepaalde in 1.29 wordt vervangen door het volgende:

1.29 bijgebouw:

Een aanbouw, uitbouw, aangebouwd of vrijstaand gebouw dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw

Artikel 17 Wonen - 1

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

17.2.2 Hoofdgebouw

Sub a. wordt vervangen door:

de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens geplaatst te worden of binnen 2 meter daarachter, waarbij in ieder geval één zijgevel van de woning is gelegen in de zijdelingse perceelsgrens;

Achter het sub h. bepaalde wordt toegevoegd:

Voor zover de bestaande goot- en/of nokhoogte afwijkt van de maatvoering in de aanduiding, geldt de bestaande goot- en/ of nokhoogte als de toegestane maximale hoogte.

Invoegen artikel 17.4.5 Afwijkende maatvoering goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 17.2.2. sub b,c en d om toe te staan dat een andere goot en/of nokhoogte wordt gerealiseerd.

Artikel 18 Wonen - 4

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

18.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding ‘bijgebouwen’

Het bepaalde in 18.2.1 sub e: “minimaal 2 meter achter de voorgevellijn” wordt vervangen door “minimaal 8 meter achter de voorgevellijn”

Vernummering van 18.2.1. sub f, g, h en i in: g, h, i en j.

Invoeging van 18.2.1 sub f met het volgende:

Voor zover de bestaande afstand als bedoeld in sub e kleiner is, geldt de bestaande afstand als minimum afstand.

Het bepaalde in 18.2.1 sub h wordt vervangen door het volgende:

Voor zover de bestaande gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen, carports en overkappingen meer dan het maximum in sub g bedraagt, geldt deze bestaande oppervlakte als maximum.

18.2.2 Hoofdgebouw

Sub a. wordt vervangen door:

de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens geplaatst te worden of binnen 2 meter daarachter;

Achter het sub i. bepaalde wordt toegevoegd:

Voor zover de bestaande goot- en/of nokhoogte afwijkt van de maatvoering in de aanduiding, geldt de bestaande goot- en/ of nokhoogte als de toegestane maximale hoogte.

Invoegen artikel 18.4.5 Afwijkende maatvoering goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 18.2.2. sub b,c, d en e om toe te staan dat een andere goot en/of nokhoogte wordt gerealiseerd.

Artikel 19 Wonen - 5

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

19.2.2 Hoofdgebouw

Sub a. wordt vervangen door:

de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens geplaatst te worden of binnen 2 meter daarachter;

Achter het sub f. bepaalde wordt toegevoegd:

Voor zover de bestaande goot- en/of nokhoogte afwijkt van de maatvoering in de aanduiding, geldt de bestaande goot- en/ of nokhoogte als de toegestane maximale hoogte.

Invoegen artikel 19.4.5 Afwijkende maatvoering goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 19.2.2. sub b,c en d om toe te staan dat een andere goot en/of nokhoogte wordt gerealiseerd.

Artikel 20 Wonen - 6

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

20.2.1 Gebouwen

Achter het sub j. bepaalde wordt toegevoegd:

Voor zover de bestaande goot- en/of nokhoogte afwijkt van de maatvoering in de aanduiding, geldt de bestaande goot- en/ of nokhoogte als de toegestane maximale hoogte.

Invoegen artikel 20.4.3 Afwijkende maatvoering goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 20.2.1. sub e,f en g om toe te staan dat een andere goot en/of nokhoogte wordt gerealiseerd.

Artikel 21 Wonen-7

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord,’ wordt als volgt gewijzigd:

21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Gehele bepaling te vervangen door:

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

voor erfafscheidingen geldt:
1. in en vóór de voorgevellijn zijn erfafscheidingen toegestaan met een bouwhoogte van ten hoogste 1 meter.
2. achter (het verlengde van) de voorgevellijn zijn erfafscheidingen toegestaan met een bouwhoogte van ten hoogste 2 meter.

Artikel 22 Wonen - 8

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

22.2.2 Hoofdgebouw

Sub a. wordt vervangen door:

de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens geplaatst te worden of binnen 2 meter daarachter;

Achter het sub h. bepaalde wordt toegevoegd:

Voor zover de bestaande goot- en/of nokhoogte afwijkt van de maatvoering in de aanduiding, geldt de bestaande goot- en/ of nokhoogte als de toegestane maximale hoogte.

Invoegen artikel 22.4.5 Afwijkende maatvoering goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 22.2.2. sub b,c en d om toe te staan dat een andere goot en/of nokhoogte wordt gerealiseerd.

Artikel 23 Wonen - 9

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

23.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding ‘bijgebouwen’

Toevoegen in het bepaalde onder 23.2.1 sub e, na “gesitueerd”: “Deze afstand is bij vrijstaande woningen 8 meter”

Vernummering van 23.2.1. sub f, g, h en i in: g, h, i en j.

Invoeging van 23.2.1 sub f met het volgende:

Voor zover de bestaande afstand als bedoeld in sub e kleiner is, geldt de bestaande afstand als minimum afstand.

Het bepaalde in 23.2.1 sub h wordt vervangen door het volgende:

Voor zover de bestaande gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen, carports en overkappingen meer dan het maximum in sub g bedraagt, geldt deze bestaande oppervlakte als maximum.

23.2.2 Hoofdgebouw

Sub a. wordt vervangen door:

de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens geplaatst te worden of binnen 2 meter daarachter;

Het onder sub g bepaalde komt te vervallen. Dit artikel komt te luiden:

Voor zover de bestaande goot- en/of nokhoogte afwijkt van de maatvoering in de aanduiding, geldt de bestaande goot- en/ of nokhoogte als de toegestane maximale hoogte.

23.2.3 Bijgebouwen

De bepaling wordt vervangen door:

de oppervlakte van een vrijstaand bijgebouw mag ten hoogste 75 m2 bedragen;
de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4.50 meter;
de goothoogte van en bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3.20 meter;
de dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°.

Invoegen artikel 23.4.5 Afwijkende maatvoering goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 23.2.2. sub b en c om toe te staan dat een andere goot en/of nokhoogte wordt gerealiseerd.

Artikel 24 Woongebied

van de regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord’ wordt als volgt gewijzigd:

24.2.2 Hoofdgebouw

Sub c. wordt vervangen door:

de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens geplaatst te worden of binnen 2 meter daarachter;

Achter het sub g. bepaalde wordt toegevoegd:

Voor zover de bestaande goot- en/of nokhoogte afwijkt van de maatvoering in de aanduiding, geldt de bestaande goot- en/ of nokhoogte als de toegestane maximale hoogte.

Invoegen artikel 24.4.5 Afwijkende maatvoering goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 24.2.2. sub d om toe te staan dat een andere goot en/of nokhoogte wordt gerealiseerd.

24.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Artikel 24.2.3 wordt vervangen door het volgende:

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

de afstand van een bijgebouw tot de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet minder bedragen dan:
1. 8 meter bij vrijstaande woningen;
2. 4 meter bij ‘twee-onder-een kapwoningen’ en geschakelde woningen;
3. 2 meter bij aaneengebouwde woningen;
de oppervlakte van een vrijstaand bijgebouw mag ten hoogste 75 m2 bedragen;
de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4,50 meter;
de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3,20 meter;
de dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°.

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan ‘Veldhoven-Noord, eerste herziening’.