De ligging van Veldhoven wordt gekenmerkt door de beekdalen van de Dommel, de Run, de Gender, de Bruggenrijt, de Rundgraaf en de Poelenloop of Rijt. De vlakten tussen de beekdalen zijn de gronden die zich van oudsher lenen voor bewoning: tussen de lagere, natte beekdalen (weide) en de hogere woeste (heide-)gronden. Hier hebben zich de diverse dorpen ontwikkeld: Veldhoven-Dorp, Meerveldhoven, Zeelst, Oerle en een aantal buurtschappen. Door de explosieve bouwactiviteiten van de naoorlogse jaren zijn deze oude dorpskernen intussen 'aaneengegroeid'.

De locatie is gelegen in Veldhoven-Dorp, één van de oude kerkdorpen waar vanuit Veldhoven is ontstaan. Het historisch centrum bestaat uit lintbebouwing langs de doorgaande wegen (bijvoorbeeld de Dorpstraat en de Kromstraat). De woningen die rondom het historisch centrum liggen, zijn in de jaren '60 en '70 gebouwd en hebben een rechtlijnige opzet.

Rondom de Kromstraat, de oorspronkelijke kern van Veldhoven-Dorp, is dichte bebouwing anawezig met een grote variatie aan functies (winkels, dienstverlening, horeca, kantoren). Het plangebied grenst aan het 'winkelcentrum Kromstraat' en is via een voetgangersdoorsteek er mee verbonden.