Dit bestemmingsplan MFA Zuid is gericht op de realisering van een nieuwe Multifunctionele Accommodatie (MFA) ten behoeve van zorg, onderwijs, hulp, opvang, sport of cultuur voor alle kinderen. De MFA Zuid is gelegen aan het Pastoor Jansenplein te Veldhoven.

Het plangebied bestaat in de huidige situatie uit twee schoolgebouwen met bijbehorende voorzieningen (speelplaats, parkeren, groen), alsmede de gebouwen van het schoolbestuur met daaraan gekoppeld de gymzaal, het wijkcentrum en de dierenkliniek. De schoolgebouwen passen qua opzet, vormgeving en uitstraling niet meer bij de huidige moderne eisen. Om de locatie in gebruik te kunnen nemen als Multifunctionele Accommodatie, worden de aanwezige schoolgebouwen gesloopt.

De eisen ten aanzien van de beeldkwaliteit zijn opgenomen in het 'Beeldkwaliteitplan MFA-zuid'. Hierin zijn zowel eisen met betrekking tot de stedenbouwkundige als architectonische opzet opgesteld.

De toekomstige situatie zal er op hoofdlijnen als volgt uitzien:

In de toekomstige situatie worden de aanwezige bijzondere bomen behouden en zullen deze onderdeel gaan uitmaken van een doorlopende groenstructuur.

Het bestaande hondenuitlaatterrein aan de Rapportstraat wordt verplaatst naar de Kerkweg. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk dat binnen de groenbestemming speelvoorzieningen mogen worden opgericht. Het plan voorziet in een aantal buitenspeelplekken.

De ontsluiting voor autoverkeer gebeurt via de bestaande ontsluitingsweg vanaf de Rapportstraat richting het parkeerterrein. Het parkeren voor de MFA is geconcentreerd op het parkeerterrein in de noordwesthoek van het plangebied. Het parkeerterrein wordt zo ingericht, dat de kinderen over een herkenbare, veilige route naar school kunnen lopen. Dit parkeerterrein is in eerste instantie bedoeld voor bezoekers van de MFA, maar zal daarnaast bijdragen aan het oplossen van de parkeerproblematiek in Veldhoven-dorp. Het aantal parkeerplaatsen is hoger dan noodzakelijk voor de binnen het plangebied gelegen voorzieningen. Omdat het parkeerterrein (met name in het weekend) ook gebruikt zal worden door winkelend publiek (van en naar de Kromstraat) en om een duidelijke route te bieden aan kinderen, is de doorsteek tussen Kromstraat 6 en 6a rechtstreeks verbonden met het parkeerterrein. Door deze verbinding van de Kromstaat met het Pastoor Jansenplein, ontstaat een meer samenhangend centrumgebied.

Met betrekking tot de haalbaarheid van het bestemmingsplan zijn met name de planologische overwegingen van belang die gemaakt zijn voor het bepalen van de bestemmingssystematiek. Deze overwegingen zijn gemaakt binnen het beleidskader van de diverse overheden voor aspecten als ruimtelijke ordening, groen, water, milieu, monumenten/archeologie, et cetera. Geconcludeerd kan worden dat de haalbaarheid van dit bestemmingsplan op basis van deze overwegingen is aangetoond.