| Plan: | Oerle-Zuid, eerste fase Zilverackers |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0861.011300OERLEZUID-0401 |
In het kader van de MER van de ontwikkeling Zilverackers zijn de volgende effecten nader onderzocht:
Beïnvloeding natuurlijk watersysteem (grondwaterstroming)
In Oerle-Zuid wordt een watersysteem gerealiseerd dat zowel bijdraagt aan de beleving van water als robuust is en wateroverlast voorkomt. Uitgangspunt is verder hydrologisch neutraal bouwen. In paragraaf 4.12 is dit verder uitgewerkt. Bovenstaande betekent dat de beïnvloeding van het natuurlijk watersysteem verwaarloosbaar is.
Beïnvloeding risico op wateroverlast
De hoeveelheid verhard oppervlak neemt toe. Bij het ontwerp van het plangebied is als uitgangspunt gekozen om een duurzaam watersysteem aan te leggen en is hiermee het risico op wateroverlast verwaarloosbaar.
Invloed op waterkwaliteit
De geplande ontwikkelingen in het plangebied hebben gelet op de aard ervan (wonen) in combinatie met het gekozen watersysteem geen invloed op de waterkwaliteit.
Invloed op bodemopbouw en morfologie
Als gevolg de aanleg van de infrastructuur en bouwrijpmaken van het plangebied is sprake van verstoring van de ondiepe bodemopbouw. De ingreep in de bodem blijft beperkt tot de toplaag en reikt tot geringe diepte. Beïnvloeding van de bodemopbouw en morfologie wordt daarom niet verwacht.
Invloed op bodemkwaliteit
De ontwikkelingen hebben weinig tot geen invloed op de bodemkwaliteit. Door het verdwijnen van de agrarische functie ter plaatse is er wel sprake van een verminderde invloed door bemesting.
Nota bodembeheer
Vanuit het Besluit bodemkwaliteit moet de gemeente kiezen voor een generiek of een gebiedsspecifiek beleid. Gemeente Veldhoven heeft gekozen voor een gebiedsspecifiek beleid. De gemeente Veldhoven heeft een bodemkwaliteitskaart laten opstellen. Het plangebied ligt in de zone: "Zilverackers (ZA)". De kwaliteitsklasse van de grond (0-2m-mv) is achtergrondwaarden. Ter plaatse van het plangebied zijn geen gevallen van ernstige bodemverontreiniging bekend.
Het gebiedsspecifiek beleid is verder uitgewerkt in de Nota bodembeheer. De kwaliteit van de bodem is vastgelegd in een bodemkwaliteitskaart. De Nota bodembeheer en de bodemkwaliteitskaart zoals deze door de gemeenteraad op 15 juli 2010 zijn vastgesteld, zijn opgenomen in bijlage 4.
Bodemonderzoeken locatie Oerle-Zuid
De onderhavige gronden binnen het plangebied zijn, afgezien van de grond ter plaatse van een te handhaven nutsvoorziening, in eigendom van de gemeente Veldhoven. In het kader van de aankoop van de verschillende percelen in het verleden is voor ieder perceel een apart bodemonderzoek verricht. Uit deze onderzoeken is gebleken dat de bodemkwaliteit voldoet aan de gestelde eisen voor het realiseren van woningbouw.