Oerle-Zuid, eerste fase Zilverackers

4.10 Natuur (ruimtelijke kaders, EHS)

Door de geplande situering van de Verlengde Heerbaan is sprake van enige mate van verstoring van de ecologische hoofdstructuur. Ingevolge artikel 4.2 lid 4 van de Verorrdening Ruimte Noord-Brabant 2011 dient in dat geval een compensatieplan te worden opgesteld. De notitie Compensatieplan bestemmingsplan Oerle-Zuid (19 mei 2011; bijlage 14) vormt een oplegnotitie voor de eerder opgestelde Gebiedsvisie (bijlage 10).

Het verlies door verstoring kan - naar boven afgerond - worden gesteld op een oppervlakte van 0,3 ha netto. In totaal wordt 3,1 ha netto gecompenseerd.

Daarbij is bij compensatiegebieden grenzend aan de Verlengde Heerbaan rekening gehouden met de zone waarbinnen te veel geluidsoverlast (48 dB natuurcontour) van de weg te verwachten is. In dit gebied kan wel natuur ingericht worden, maar niet van voldoende kwaliteit om volledig (100%) te compenseren voor het verlies aan EHS. Daarom is voor het gebied binnen de geluidsoverlastzone bepaald dat deze voor 80% dienst kan doen als compensatiegebied voor het indirecte verlies aan EHS door de aanleg van de verlengde Heerbaan.

In bijlage 10 is de 48dB(A) contour opgenomen (uitgaande van verkeersvariant 3; deze variant is wat betreft etmaalintensiteit van de Verlengde Heerbaan (planjaar 2021) de "worst-case" en derhalve zekerheidshalve gehanteerd).

In de bijlage 10 is een overzicht van de EHS aantasting door geluidsverstoring t.g.v. de Verlengde Heerbaan opgenomen. Tevens is in deze bijlage de geplande compensatie opgenomen. Deze bijlagevormt tezamen met bijlage 14 het compensatieplan.

Hieruit blijkt dat om volledig te compenseren voor de verstoring van de EHS, in het onderhavige plan ruim voldoende compensatiegebied is aangewezen om te waarborgen dat er geen netto verlies van natuurwaarden optreedt. Het teveel aan m² dat gecompenseerd wordt in voorliggend bestemmingsplan, zal gebruikt worden voor overige ontwikkelingen in Zilverackers.

De soort natuur die wordt aangetast door aanleg van de Verlengde Heerbaan is in navolgende overzicht opgenomen. De hiervoor te realiseren natuur zal vergelijkbaar zijn.

Deellocatie	Soort natuur
"Oerle-West" 1	Zomereiken- en berkenbos
"Oerle-Oost" 2	Zomereiken- en beukenbos

Rood met groen koppeling

Het provinciaal beleid ten aanzien van rood-met-groen houdt in dat er voor stedelijke uitbreiding in het buitengebied een kwalitatieve verbetering van het buitengebied moet plaatsvinden. In Oerle-Zuid wordt circa 140.000 m2 aan nieuwe stedelijke functies (bestemmingen respectievelijk: maatschappelijk, wonen en verkeer) gerealiseerd. Deze uitbreiding vindt o.a.plaats op gronden die voorheen in gebruik waren van het KI-station. Het terrein was deels verhard en bebouwd met stallen, maar deze zijn in het kader van de ontwikkeling van Oerle-zuid gesloopt.

Binnen het plangebied is onderscheid te maken in:

• groen -stedelijk, het gaat hierbij in hoofdzaak over het blokgroen (de groene elementen in de straat) en de grote groene ruimtes ten behoeve van het stedelijk gebruik (zoals boomgaard en speelterrein);
• groen - landschappelijk; de groene landschappelijke elementen (zoals bossages en ruige open velden);
• natuur; deelgebieden die tot doel hebben om natuurontwikkeling (o.a. locatie compensatie EHS) tot stand te brengen.

In het bestemmingsplan zijn deze verschillende groene zones terug te vinden in de bestemmingen Verkeer, Groen - Stedelijk, Groen - Landschappelijk en Natuur.

Met name de groene invulling van het gebied Groen - Landschappelijk wordt ingezet in het kader van het rood-met-groenbeleid. De delen met de bestemming Natuur worden deels ingezet voor compensatie. Een deel is, zoals reeds vermeld, ter compensatie van de aantasting EHS binnen het plangebied. Overige delen kunnen in de toekomst worden benut voor compensatie van eventuele aantasting elders in Zilverackers.

Overigens zijn genoemde groene delen niet alleen bedoeld in het kader van wettelijke verplichting zoals compensatie en rood-met-groen, maar juist om het totale concept van Zilverackers (dorps wonen in het groen) uit te voeren. De gemeente ontwikkelt immers meer groen dan strikt noodzakelijk is vanuit voorgenoemde provinciale beleidsuitgangspunten.

Financiële middelen rood-met-groen Oerle-Zuid

Er is € 3 per m² stedelijke functies (circa 140.000 m²) beschikbaar. De aanleg van de plandelen met de bestemming Groen - Landschappelijk kosten echter meer. Er worden dus meer middelen ingezet dan voor rood-met-groen nodig is.