direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lange Kruisweg - Handwijzer
Inhoudsopgave
Plan:
Lange Kruisweg - Handwijzer
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00175-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving ontwikkeling
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 WoonST
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Nationale Woon- en Bouwagenda
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame ontwikkeling
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Brabantse Omgevingsverordening en Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.2.3 Brabantse agenda wonen
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Integrale Strategie Ruimte Metropool Eindhoven (ISR)
3.3.2 Woondeal (maart 2019)
3.3.3 Afsprakenkader 'bouwen aan de toekomst' Stedelijk Gebied Eindhoven 2022 (januari 2022)
3.3.4 Verstedelijkingsakkoord (juni 2022)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Veldhoven 'Stad van dorpen in het hart van de Brainport' (februari 2022)
3.4.2 Woonvisie 'Keuzen maken, Woonvisie 2016 en verder' (oktober 2016)
3.4.3 Gemeentelijk Verkeers- en vervoersplan (oktober 2019)
3.4.4 Ambitiedocument 'Samen voor ruimtelijke kwaliteit' (mei 2019)
3.4.5 Beleidsregels Bereikbaarheid en Bluswatervoorzieningen (2016)
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
4.1 Bodem
4.1.1 Beleid en normstelling
4.1.2 Resultaten bodemonderzoek
4.1.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.2 Geluid
4.2.1 Beleid en normstelling
4.2.2 Resultaten akoestisch onderzoek
4.2.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Beleid en normstelling
4.3.2 Beoordeling plan
4.3.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Beleid en normstelling
4.4.2 Beoordeling plan
4.4.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Beleid en normstelling
4.5.2 Beoordeling plan
4.5.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.6 Geur
4.6.1 Beleid en normstelling
4.6.2 Toetsing bestemmingsplan
4.6.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.7.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.8 Water
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Waterrelevant beleid en regelgeving Provincie Noord-Brabant
4.8.3 Waterrelevant beleid en regelgeving Waterschap De Dommel
4.8.4 Beleid en ambitie gemeente
4.8.5 Huidige en toekomstige situatie van de planlocatie
4.8.6 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Beleid en normstelling
4.9.2 Toetsing planvoornemen
4.9.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Beleid en normstelling
4.10.2 Verkeer
4.10.2.1 Ontsluiting
4.10.2.2 Verkeersgeneratie
4.10.2.3 Verkeersafwikkeling
4.10.3 Parkeren
4.10.4 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Toetsing planvoornemen
4.11.2 Conclusie
4.12 Milieueffectrapportage
4.12.1 Beleid en normstelling
4.12.2 Beoordeling plan
4.12.3 Conclusie met betrekking tot het plangebied
4.13 Duurzaamheid
4.13.1 Toetsing planvoornemen
4.13.2 Conclusie
4.14 Bezonning
4.14.1 Beleid en normstelling
4.14.2 Toetsing planvoornemen
4.14.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Procedure
5.2.1 Samenspraak
5.2.2 Vooroverleg
5.2.3 Tervisielegging
5.2.4 Vaststelling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Voorlopig Ontwerp 28-07-2022 Lange Kruisweg Veldhoven
Bijlage 2 Ladderonderbouwing Lange Kruisweg Veldhoven
Bijlage 3 Bodem- en asbestbodemonderzoek Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 6 Doorlatendheidsonderzoek Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 7 Orienterend infiltratie en doorlatendheidsonderzoek Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 8 Stikstofberekening realisatiefase
Bijlage 9 Stikstofmemo gebruiksfase
Bijlage 10 Stikstofmemo
Bijlage 11 Quickscan ecologie Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 12 Parkeeronderzoek Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 13 Aanmeldnotitie vormvrije mer beoordeling Lange Kruisweg - Handwijzer
Bijlage 14 Bezonningsstudie Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 15 Participatieplan Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 16 1e participatiebijeenkomst Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 17 2e participatiebijeenkomst Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 18 Verslag omgevingsdialoog 31-05-2022 Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 19 Beeldverslag omgevingsbijeenkomst 29-06-2022 Lange Kruisweg - Handwijzer Veldhoven
Bijlage 20 Notitie beantwoording zienswijze en ambtshalve aanpassingen
Bijlage 21 Raadsbesluit 20-12-2022 vaststelling bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 achtergevel:
1.9 antenne-installatie:
1.10 antennedrager:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 begane grondbouwlaag:
1.17 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bewoner:
1.21 bijgebouw:
1.22 bodemingreep:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bruto vloeroppervlak
1.30 coffeeshop:
1.31 dak:
1.32 detailhandel:
1.33 gebouw:
1.34 gestapelde woning:
1.35 groothandel:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 huishouden:
1.38 huisvesting in verband met mantelzorg
1.39 kamerbewoning:
1.40 kelder:
1.41 kleinschalige windenergievoorziening:
1.42 kunstobject:
1.43 kunstwerk:
1.44 mantelzorg:
1.45 nutsvoorziening:
1.46 ondergeschikte bouwdelen:
1.47 onderkomens:
1.48 openbaar gebied:
1.49 parkeerplaats:
1.50 peil:
1.51 prostitutie:
1.52 raamprostitutie:
1.53 seksinrichting:
1.54 speelterrein:
1.55 sportvoorziening:
1.56 prostitutie:
1.57 verblijfsgebied:
1.58 voorgevel:
1.59 voorgevellijn:
1.60 voorste bouwgrens:
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een bodemingreep:
2.7 de diepte van gebouwen:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
3.3.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen - Gestapeld
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking oppervlakte en bouwhoogte van gebouwen en afwijking bouwhoogte en vormgeving van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Bewoning
4.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kamerbewoning
4.5.2 Zorgplaats
4.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
8.2 Algemeen gebruiksverbod
8.3 Strijdig gebruik
8.4 Vogelbeperkingengebied
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst aan-huis-verbonden bedrijven