direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Maxima Medisch Centrum (MMC)
Inhoudsopgave
Plan:
Maxima Medisch Centrum (MMC)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00076-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied en vigerend bestemmingsplan
1.2.1 Ligging plangebied
1.2.2 Vigerende bestemmingsplannen
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Huidige situatie
2.2.1 Ruimtelijke analyse
2.2.2 Functionele analyse
2.3 Planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO), 2010, partiële herziening 2014
3.3.2 Verordening ruimte 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke Structuurvisie Veldhoven
3.4.2 Welstandsnota
3.4.3 Beleidsregels Bluswatervoorzieningen en bereikbaarheid gemeente Veldhoven
3.4.4 Gemeentelijk rioleringsplan
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Toetsing juncto art. 3.1.6 Bro
4.1.2 Toetsing Wet milieubeheer
4.1.3 Toetsing Besluit m.e.r
4.2 Bodem
4.3 Kabels en leidingen
4.4 Wegverkeerslawaai
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Archeologie
4.7 Natuur
4.8 Flora en fauna
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen
4.11.2 Transport over weg, water en spoor
4.11.3 Buisleidingen
4.11.4 Luchthavens
4.12 Watertoets
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van het bestemmingsplan
5.3 Opzet van de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Exploitatie
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 antenne-installatie:
1.6 antennedrager:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsaccent:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijf:
1.11 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 Bevi-inrichtingen:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 caravan:
1.22 dak:
1.23 detailhandel:
1.24 dichte erfafscheiding:
1.25 dienstverlening:
1.26 erotisch getinte horeca:
1.27 erotische massagesalon:
1.28 escortbedrijf:
1.29 evenement:
1.30 gebouw:
1.31 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.32 hondenuitlaatvoorziening:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horecabedrijf:
1.35 kampeerauto:
1.36 kampeermiddelen:
1.37 kelder:
1.38 kleinschalige windenergievoorzieningen:
1.39 kwetsbaar object
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 nutsvoorziening:
1.42 ondergeschikte bouwdelen:
1.43 ondergeschikte detailhandel:
1.44 onderkomens:
1.45 open erfafscheiding:
1.46 openbaar gebied:
1.47 overkapping:
1.48 pand:
1.49 parenclub:
1.50 parkeerplaats:
1.51 peil:
1.52 plaatsgebonden risico-contour (PR-contour):
1.53 prostitutie:
1.54 raamprostitutie:
1.55 risicovolle inrichting:
1.56 seksinrichting:
1.57 speelterrein
1.58 sportvoorziening
1.59 stacaravan:
1.60 standplaats:
1.61 tent:
1.62 verblijfsgebied:
1.63 verkoopinrichting:
1.64 voorgevel:
1.65 voorgevellijn:
1.66 voorste bouwgrens:
1.67 water:
1.68 waterhuishoudkundige voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een bodemingreep:
2.7 de diepte van gebouwen:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een windturbine:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene regels met betrekking tot bouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking oppervlakte en situering gebouwen en bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3.2 Afwijken ten behoeve van hoger bebouwingspercentage
3.3.3 Afwijken ten behoeve van afwijkend maatvoering gebouwen van ondergeschikte aard
3.3.4 Afwijken ten behoeve van afwijkende maatvoering nutsvoorzieningen
3.3.5 Afwijken ten behoeve van afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Specifiek gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Bestaande maten
6.2.1 Afwijkende maten
6.2.2 Herbouw
6.3 Parkeren - Bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Parkeren - Gebruik
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - industrie
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Hogere grenswaarde
8.1.3 Maximale geluidbelasting
8.2 luchtvaartverkeerzone - IHCS
8.3 vrijwaringszone - reserveringsgebied Rijksweg A67
8.3.1 Bouwregels
8.3.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigen bouwvlak
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel