direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oerle-Zuid, herziening I
Inhoudsopgave
Plan:
Oerle-Zuid, herziening I
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00029-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Opzet en inhoud bestemmingsplan
1.3 Plangebied en vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Het voornemen en verschil met vigerend bestemmingsplan
2.1 Inleiding
2.2 Verschillen met voormalige verkaveling en vigerend bestemmingsplan
2.3 Verkeerskundige aspecten en parkeren
2.4 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2011
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO), 2010, partiële herziening 2014
3.3.2 Verordening ruimte 2014
Hoofdstuk 4 Milieuhygienische en planologische aspecten
4.1 Algemeen en doorverwijzing naar vigerend (moeder)bestemmingsplan
4.2 Wegverkeerslawaai
4.3 Waterhuishoudkundige situatie
4.4 Ladder duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Verbeelding
6.2 Planregels
6.2.1 Opbouw planregels
6.2.2 Wijze van toetsen
6.2.3 Artikelsgewijze bespreking
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Actualisatie akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Actualsatie waterhuishoudkundig onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aaneengebouwde woning:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 antenne-installatie:
1.11 antennedrager:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische waarde:
1.14 architectonische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingsaccent:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bedrijf:
1.19 begeleid wonen:
1.20 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bewoner:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 caravan:
1.33 carport:
1.34 coffeeshop:
1.35 cultuurhistorische waarde:
1.36 dagrecreatie:
1.37 dak:
1.38 dakkapel:
1.39 detailhandel:
1.40 dichte erfafscheiding:
1.41 erker:
1.42 erotisch getinte horeca:
1.43 erotische massagesalon:
1.44 escortbedrijf:
1.45 gebouw:
1.46 gestapelde woning:
1.47 gevellijn:
1.48 groothandel:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 horecabedrijf:
1.51 huishouden:
1.52 kamerbewoning:
1.53 kamerverhuur:
1.54 kampeerauto:
1.55 kelder:
1.56 kinderopvang:
1.57 kunstobject:
1.58 kunstwerk:
1.59 luifel:
1.60 mantelzorg:
1.61 nok:
1.62 nutsvoorziening:
1.63 ondergeschikte bouwdelen:
1.64 onderkomens:
1.65 open erfafscheiding:
1.66 openbaar toegankelijk gebied:
1.67 overkapping:
1.68 parenclub:
1.69 peil:
1.70 pergola:
1.71 prostitutie:
1.72 raamprostitutie:
1.73 seksinrichting:
1.74 twee-aaneengebouwde woning
1.75 uitbouw:
1.76 verblijfsgebied:
1.77 voorgevel:
1.78 voorgevellijn:
1.79 voorgevelzone:
1.80 voorste bouwgrens:
1.81 vrijstaand bijgebouw:
1.82 vrijstaande woning:
1.83 water:
1.84 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.85 woonunit:
1.86 zelfstandige woning:
1.87 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 diepte van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen bebouwing
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen en gebouwen van openbaar nut
3.4.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen bebouwing
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen en gebouwen voor openbaar nut
4.4.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen - algemeen
5.2.2 Gebouwen - hoofdgebouwen
5.2.3 Erker aan de voorgevel van het hoofdgebouw
5.2.4 Erker aan de zijgevel van het hoofdgebouw
5.2.5 Gebouwen - bijgebouwen
5.2.6 Gebouwen van openbaar nut
5.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijkende maatvoering hoofdgebouwen
5.3.2 Afwijken bouwen voorgevel van de woning
5.3.3 Afwijkende afstand bijgebouw voorgevellijn
5.3.4 Grotere maatvoering gebouwen van openbaar nut
5.3.5 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3.6 Schotelantennes
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Bewoning
5.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
5.4.3 Parkeren
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afhankelijk wonen
5.5.2 Ander type aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
5.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
5.5.4 Begeleid wonen
5.5.5 Parkeren in de voortuin
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden;
5.6.1 Verbod
5.6.2 Uitzondering
5.6.3 Advies
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging bouwvlak
5.7.2 Wijziging type woningen
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzondering op het verbod
6.2.3 Afwegingskader
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
10.2 Luchtvaartverkeerzone - ILS (Instrument Landing System)
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzondering op verbod
c Afwegingskader
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst categorieën aan-huis-verbonden bedrijf
Bijlage 3 Gemeentelijk parkeerbeleid
Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging