direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.051100CENTRUM-0302
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aaneengebouwde woning:
1.9 achtergevel:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 antenne-installatie:
1.12 antennedrager:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 architectonische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bedrijf:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 begane grondbouwlaag:
1.22 begeleid wonen:
1.23 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 Bevi-inrichtingen:
1.27 bewoner:
1.28 bijgebouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 cafetaria/snackbar/afhaalservice:
1.37 café:
1.38 caravan:
1.39 carport:
1.40 coffeeshop:
1.41 cultuurhistorische waarde:
1.42 cultuur en ontspanning:
1.43 dagrecreatie:
1.44 dak:
1.45 dakkapel:
1.46 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.47 detailhandel:
1.48 dichte erfafscheiding:
1.49 dienstverlening:
1.50 erker:
1.51 erotisch getinte horeca:
1.52 erotische massagesalon:
1.53 escortbedrijf:
1.54 evenement:
1.55 garagebox:
1.56 gebouw:
1.57 geschakelde woning:
1.58 gestapelde woning:
1.59 groothandel:
1.60 grootschalige detailhandel:
1.61 hondenuitlaatplaats
1.62 hoofdgebouw:
1.63 horecabedrijf:
1.64 horecabedrijf categorie 1:
1.65 horecabedrijf categorie 2:
1.66 horecabedrijf categorie 3:
1.67 huishouden:
1.68 kamerbewoning:
1.69 kamerverhuur:
1.70 kampeerauto:
1.71 kantoor:
1.72 kelder:
1.73 kinderopvang:
1.74 kleinschalige windenergievoorzieningen:
1.75 koffie-/theehuis:
1.76 kunstobject:
1.77 kunstwerk:
1.78 landschappelijke waarde:
1.79 luifel:
1.80 maatschappelijke voorzieningen:
1.81 mantelzorg:
1.82 nok:
1.83 nutsvoorziening:
1.84 ondergeschikte bouwdelen:
1.85 ondergeschikte detailhandel:
1.86 onderkomens:
1.87 open erfafscheiding:
1.88 openbaar toegankelijk gebied:
1.89 overig bouwwerk:
1.90 overkapping:
1.91 pand:
1.92 parenclub:
1.93 parkeerplaats:
1.94 patiowoning:
1.95 peil:
1.96 pergola:
1.97 plaatsgebonden risico-contour (PR-contour):
1.98 prostitutie:
1.99 raamprostitutie:
1.100 restaurant:
1.101 risicovolle inrichting:
1.102 seksinrichting:
1.103 standplaats:
1.104 tent:
1.105 twee-onder-een kapwoning:
1.106 uitbouw:
1.107 verblijfsgebied:
1.108 verkoopinrichting:
1.109 voorgevel:
1.110 voorgevellijn:
1.111 voorste bouwgrens:
1.112 vrijstaand bijgebouw:
1.113 vrijstaande woning:
1.114 water:
1.115 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.116 woonunit:
1.117 zelfstandige woning:
1.118 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot de achterperceelsgrens:
2.2 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.3 breedte van gebouwen:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 diepte van gebouwen:
2.12 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen parkeergelegenheid
3.3.2 Nadere eisen bebouwing
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken dakhelling
3.4.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.3 Afwijking kleinschalige windenergievoorzieningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
3.6.2 Toestaan zwaardere categorie bedrijvigheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigen bouwvlak
3.7.2 Wijzigen functie
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen parkeergelegenheid
4.3.2 Nadere eisen bebouwing
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Horeca
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigen bouwvlak
4.7.2 Vergroten bouwvlak t.b.v. winkelpuien
Artikel 5 Gemengd - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eisen parkeergelegenheid
5.3.2 Nadere eisen bebouwing
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Andere functie
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigen bouwvlak
5.7.2 Vergroten bouwvlak ten behoeve van bestaande detailhandel
Artikel 6 Gemengd - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eisen parkeergelegenheid
6.3.2 Nadere eisen bebouwing
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijzigen bouwvlak
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eisen bebouwing
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
7.4.2 Afwijkende maatvoering bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Toestaan hondenuitlaatplaats op andere locatie
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Verbod
7.7.2 Uitzondering op verbod
7.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Sport
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eisen parkeergelegenheid
8.3.2 Nadere eisen bebouwing
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwegingskader
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijzigen bouwvlak
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eisen bebouwing
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijking oppervlakte gebouwen en bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.4.2 Afwijken ten behoeve van een standplaats
9.5 Wijzigingsbevoegdheid standplaats
Artikel 10 Wonen - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'
10.2.2 Hoofdgebouw
10.2.3 Bijgebouwen
10.2.4 Erkers
10.2.5 Carports
10.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken bouwen voorgevel van de woning
10.3.2 Afwijken dakhelling
10.3.3 Afwijken erkers
10.3.4 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Bewoning
10.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afhankelijk wonen
10.5.2 Ander type aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
10.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
10.5.4 Begeleid wonen
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Wijziging bouwvlak
10.6.2 Wijziging aanduiding bijgebouwen
Artikel 11 Wonen - 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'
11.2.2 Hoofdgebouw
11.2.3 Bijgebouwen
11.2.4 Erkers
11.2.5 Carports
11.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken bouwen voorgevel van de woning
11.3.2 Afwijken erkers
11.3.3 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Bewoning
11.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Afhankelijk wonen
11.5.2 Ander type aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
11.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
11.5.4 Begeleid wonen
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.6.1 Wijziging bouwvlak
11.6.2 Wijziging aanduiding bijgebouwen
11.6.3 Wijziging woningtype
Artikel 12 Wonen - 6
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijking kleinschalige windenergievoorzieningen
12.3.2 Afwijking oppervlakte gebouwen en bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Bewoning
12.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Afhankelijk wonen
12.5.2 Ander type aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
12.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
12.5.4 Begeleid wonen
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
12.6.1 Wijzigen bouwvlak
Artikel 13 Waarde - Archeologie 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden.
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Archeologie 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden.
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie 3
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Toelaatbaarheid
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
20.3 Hardheidsclausule
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst categorieën aan-huis-verbonden bedrijf
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging