'Buitengebied 2009' van de gemeente Veldhoven

Plan:	'Buitengebied 2009' van de gemeente Veldhoven
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0861.041100BGEBIED2009-0402

9.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. instandhouding van bos met de daarop afgestemde bosbouw;
b. instandhouding van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden;
c. ter plaatse van de aanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied, een verwevingsgebied;
d. ter plaatse van de aanduiding reconstructiewetzone - extensiveringsgebied, een extensiveringsgebied;
e. ter plaatse van de aanduiding recreatie, is recreatief medegebruik toegestaan;
f. ter plaatse van de aanduiding maatschappelijk, is maatschappelijk medegebruik toegestaan;
g. ter plaatse van de aanduiding groene hoofdstructuur - natuur, de groene hoofdstructuur - natuur;
h. ter plaatse van de aanduiding groene hoofdstructuur - landbouw, de groene hoofdstructuur landbouw;
i. ter plaatse van de aanduiding ecologische verbindingszone, een ecologische verbindingszone;
j. ter plaatse van de aanduiding kleine landschapselementen, kleine landschapselementen;
k. ter plaatse van de aanduiding leefgebied planten, een leefgebied van planten;
l. ter plaatse van de aanduiding leefgebied amfibieën, een leefgebied amfibieën;
m. ter plaatse van de aanduiding geluidzone - industrie, een geluidzone van industrielawaai;
n. extensief dagrecreatief medegebruik ten behoeve van het congrescentrum;
o. ter plaatse van de aanduiding beschermingsgebied natte natuur, de beschermingsgebied natte natuur;
p. ter plaatse van de aanduiding milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied, een grondwaterbeschermingsgebied;
q. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:

a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een maximale bouwhoogte van 2 meter, met uitzondering van het bepaalde in sub c en d;
b. nutsvoorzieningen met een maximale bouwhoogte van 3 meter;
c. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van sport - nishut, waar de maximale bouwhoogte zoals aangeduid op de verbeelding, niet mag worden overschreden;
d. ter plaatse van de aanduiding recreatie, waar de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 9 meter mag bedragen.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving, waaronder geconcentreerd bouwen;
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampen bestrijding;
f. ter waarborging van het watersysteem zodat hydrologisch neutraal wordt ontwikkeld.

9.4 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders ontheffing verlenen voor:

9.4.1 Observatiehutten

Het bouwen van observatiehutten is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. de maximale goothoogte van observatiehutten bedraagt 3,5 meter;
b. de maximale bouwhoogte van observatiehutten bedraagt 5 meter;
c. de maximale oppervlakte van de observatiehutten bedraagt 50 m²;
d. de oppervlakte van het perceel dient minimaal 150 hectare te bedragen om één observatiehut op te mogen richten;
e. aandacht wordt besteed aan de verschillende deelaspecten namelijk water, landschappelijke inpassing, cultuurhistorie, natuur en landschap, milieu, verstening en veiligheid/overstening.

9.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
c. draineren, onderbemalen, binnen gronden met de aanduiding leefgebied van amfibieën;
d. draineren, onderbemalen, omzetten van grasland naar bouwland, binnen gronden met de aanduiding beschermingsgebied natte natuur.

9.6 Aanlegvergunning

9.6.1 Verbod (algemeen)

Het is verboden op of in de gronden, met uitzondering binnen het bouwvlak zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders, gehoord de waterbeheerder, op de gronden bedoeld in dit artikel in ieder geval de volgende werken en/of werkzaamheden te verrichten:

a. afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
b. aanleggen van verhardingen;
c. aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse leidingen en de daarmee verband houdende werkzaamheden;
d. het aanbrengen van recreatieve voorzieningen als parkeerplaatsen.

9.6.2 Verbod (ter plaatse van de aanduidingen)

Het is verboden op of in de gronden, met uitzondering binnen het bouwvlak zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders ter plaatse van de aangeduide waarden behalve de in artikel 9.6.1 genoemde werkzaamheden tevens de volgende werken en/of werkzaamheden te verrichten:

a Kleine landschapselementen

indrijven, draineren, aanleg sloot/greppel, dempen sloot/greppel;
onderbemalen, aanbrengen oeverbeschoeiing;
opplanten, rooien bomen, planten bomen, omzetten van grasland naar bouwland;
perceelsindeling wijzigen.

b Leefgebied amfibieën

diepploegen, indrijven, met uitzondering ten behoeve van afrasteringen;
aanleg dammen, aanleg stuwen, aanleg sloot/greppel, dempen sloot/greppel;
rooien houtgewas, planten houtgewas, omzetten van grasland naar bouwland.

c Leefgebied planten

indrijven, met uitzondering ten behoeve van afrasteringen;
onderbemalen, aanbrengen oeverbeschoeiing;
opplanten, omzetten van grasland naar bouwland.

d Beschermingsgebied natte natuur

verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van meer dan 100 m2 of op een diepte van meer dan 0,60 meter onder maaiveld, verharden oppervlakte van meer dan 100 m²;
aanleg dammen, aanleg stuwen, graven sloten, dempen sloten, aanbrengen oeverbeschoeiing, aanleg van drainage;
rooien houtgewas, planten houtgewas.

9.6.3 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 9.6.1 en 9.6.2 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

9.6.4 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld in 9.6.1 en 9.6.2 zijn slechts toelaatbaar, mits:

a. door die werken of werkzaamheden danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de agrarische en/of landschappelijke functies en waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast;
b. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer.

9.7 Wijzigingsbevoegdheden

9.7.1 Wijzigen bestemming Bos naar bestemming Natuur of Water

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Bos te wijzigen in de bestemming Natuur of Water mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. de gronden gelegen zijn binnen de nadere aanduiding ecologische verbindingszone dan wel de ecologische meerwaarde anderszins kan worden aangetoond;
b. natuurontwikkeling zal plaatsvinden;
c. advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder.