direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Volmolenweg 16-25
Inhoudsopgave
Plan:
Volmolenweg 16-25
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00171-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving ontwikkeling
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Veldhoven Stad van dorpen in het hart van de Brainport
3.3.2 Beleidsregels Bereikbaarheid en Bluswatervoorzieningen
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geur
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Water
4.8.1 Waterrelevant beleid en regelgeving provincie en waterschap
4.8.1.1 Provincie Noord-Brabant
4.8.1.2 Waterschap De Dommel
4.8.2 Beleid gemeente
4.8.3 Huidige en toekomstige situatie van de planlocatie
4.9 Natuur
4.10 Ammoniak
4.11 Gezondheid
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Kabels en leidingen
4.14 Duurzaamheid
4.15 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Procedure
5.2.1 Omgevingsdialoog
5.2.2 Vooroverleg
5.2.3 Tervisielegging
5.2.4 Vaststelling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 BZV toets
Bijlage 3 Luchtkwaliteit omgeving
Bijlage 4 Luchtkwaliteit plattelandswoning
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Gebruiksfase AERIUS berekening 1
Bijlage 7 Gebruiksfase AERIUS berekening 2
Bijlage 8 Aanlegfase AERIUS berekening
Bijlage 9 Quickscan soortenbescherming
Bijlage 10 Omgevingsdialoog
Bijlage 11 Oppervlaktes bestaand, slopen en nieuw
Bijlage 12 Aanmeldnotitie mer-beoordeling
Bijlage 13 Reactienota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtergevel:
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.9 agrarische bedrijfsvoering:
1.10 agrarische bedrijfswoning:
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bebouwing:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 begane grondbouwlaag:
1.16 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bodemingreep:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwvoor:
1.28 bouwwerk:
1.29 dak:
1.30 dakkapel:
1.31 dierenverblijf
1.32 extensief dagrecreatief medegebruik
1.33 gebouw:
1.34 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.35 hoofdgebouw:
1.36 kelder:
1.37 nok:
1.38 nutsvoorziening:
1.39 ondergeschikte bouwdelen:
1.40 overkapping:
1.41 parkeerplaats:
1.42 peil:
1.43 plattelandswoning
1.44 raamprostitutie:
1.45 relatieteken
1.46 seksinrichting:
1.47 stikstofdepositie
1.48 toestemming Wet natuurbescherming
1.49 uitbouw:
1.50 uitbreiding
1.51 voorgevel:
1.52 voorgevellijn:
1.53 voorste bouwgrens:
1.54 vrijstaande woning:
1.55 water:
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.57 zolder:
1.58 zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een bodemingreep:
2.7 de diepte van gebouwen:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een windturbine:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.2.4 Bedrijfswoning
3.2.5 Plattelandswoning
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Het vergroten van de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en sloop overtollige bebouwing
3.7 Omgevingsvergunning werken en/of werkzaamheden
3.7.1 Verbod (ter plaatse van de aanduidingen)
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning werk en/of werkzaamheden
4.4.1 Verbod (algemeen)
4.4.2 Verbod (ter plaatse van de aanduidingen)
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Groen - Landschappelijke inpassing
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk en/of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Bestaande maten
7.2.1 Afwijkende maten
7.2.2 Herbouw
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Parkeren - Gebruik
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren (voorwaardelijke verplichting)
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken
11.2 Waterberging (voorwaardelijke verplichting)
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 VVGB Z/005742
Bijlage 3 Te slopen Volmolenweg 25