direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwstraat 15, 17 en 19
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwstraat 15, 17 en 19
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00158-0401
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Aeriusberekening
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 K-waarde onderzoek
Bijlage 5 Waterplan
Bijlage 6 Flora en faunaonderzoek
Bijlage 7 Nader onderzoek huismussen
Bijlage 8 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 11 Nota van zienswijzen
Bijlage 12 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 achtergevel:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 begane grondbouwlaag:
1.14 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bewoner:
1.18 bijgebouw:
1.19 bodemingreep:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 carport:
1.28 coffeeshop:
1.29 dak:
1.30 dakkapel:
1.31 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.32 dichte erfafscheiding:
1.33 erker:
1.34 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.35 gebouw:
1.36 gestapelde woning:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 huishouden:
1.39 kamerbewoning:
1.40 kamerverhuur:
1.41 kampeermiddelen:
1.42 kelder:
1.43 kunstobject:
1.44 kunstwerk:
1.45 lessenaarsdak:
1.46 luifel:
1.47 nok:
1.48 nutsvoorziening:
1.49 ondergeschikte bouwdelen:
1.50 onderkomens:
1.51 open erfafscheiding:
1.52 overkapping:
1.53 parkeerplaats:
1.54 peil:
1.55 prostitutie:
1.56 raamprostitutie:
1.57 seksinrichting:
1.58 uitbouw:
1.59 voorgevel:
1.60 voorgevellijn:
1.61 voorste bouwgrens:
1.62 vrijstaand geschakelde woning:
1.63 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.64 zelfstandige woning:
1.65 zorgplaats:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.2 breedte van gebouwen:
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een bodemingreep:
2.7 de diepte van gebouwen:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende maatvoering bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Afwijken maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen - Geschakeld
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding bijgebouwen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Erkers
5.2.5 Carports
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken erkers
5.3.2 Afwijking situering gebouwen en bouwhoogte en vormgeving bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Bewoning
5.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Zorgplaats
5.5.2 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 6 Wonen - Gestapeld
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking oppervlakte gebouwen en bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Bewoning
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Kamerbewoning
6.5.2 Zorgplaats
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Bestaande maten
9.3.1 Afwijkende maten
9.3.2 Herbouw
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigen bouwvlak
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren (voorwaardelijke verplichting)
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken
14.2 Waterberging (voorwaardelijke verplichting)
14.3 Geluidsvoorziening (voorwaardelijke verplichting)
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst aan-huis-verbonden bedrijven