direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Locht 25-27 te Veldhoven
Inhoudsopgave
Plan:
Locht 25-27 te Veldhoven
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00042-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis Veldhoven-Dorp
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014
3.2.2 Verordening Ruimte 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonvisie 2011-2020
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke Structuurvisie Veldhoven
3.4.2 Woonvisie Veldhoven 2010-2014
3.4.3 Parapluplan 2009
3.4.4 Welstandsnota Veldhoven 2008
3.4.5 Nota Cultuurhistorische Waarden Veldhoven 2012
3.4.6 Klimaatbeleid Veldhoven 2.0
3.4.7 Beleidsregels Bereikbaarheid en bluswatervoorziening Veiligheidsregio Brabant-Zuidoost (2013)
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Flora en fauna
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Beleid
4.7.3 Toetsing
4.7.4 Conclusie
4.8 Archeologie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Cultuurhistorie
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Actualiserend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Quick scan flora en fauna
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek + Selectieadvies gemeente Veldhoven
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 achtergevel:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 antenne-installatie:
1.11 architectonische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 begane grondbouwlaag:
1.16 begeleid wonen:
1.17 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bewoner:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 carport:
1.29 coffeeshop:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 dak:
1.32 dakkapel:
1.33 detailhandel:
1.34 dichte erfafscheiding:
1.35 erker:
1.36 erotisch getinte horeca:
1.37 erotische massagesalon:
1.38 gebouw:
1.39 geschakelde woning:
1.40 groothandel:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horecabedrijf:
1.43 huishouden:
1.44 kamerbewoning:
1.45 kamerverhuur:
1.46 kelder:
1.47 kinderopvang:
1.48 mantelzorg:
1.49 nok:
1.50 nutsvoorziening:
1.51 ondergeschikte bouwdelen:
1.52 onderkomens:
1.53 openbaar toegankelijk gebied:
1.54 open erfafscheiding:
1.55 overkapping:
1.56 parenclub:
1.57 parkeerplaats:
1.58 peil:
1.59 pergola:
1.60 prostitutie:
1.61 raamprostitutie:
1.62 restaurant:
1.63 risicovolle inrichting:
1.64 seksinrichting:
1.65 standplaats:
1.66 twee-onder-een kapwoning:
1.67 uitbouw:
1.68 voorgevel:
1.69 voorgevellijn:
1.70 voorste bouwgrens:
1.71 vrijstaand bijgebouw:
1.72 vrijstaande woning:
1.73 water:
1.74 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.75 woonunit:
1.76 zelfstandige woning:
1.77 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot de achterperceelsgrens:
2.2 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.3 breedte van gebouwen:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 diepte van gebouwen:
2.11 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.2 Hoofdgebouw
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Erkers
3.2.5 Carports
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwen voorgevel van de woning
3.3.2 Afwijken dakhelling
3.3.3 Afwijken erkers
3.3.4 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bewoning
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
3.4.3 Parkeren
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afhankelijk wonen
3.5.2 Ander type aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.5.4 Begeleid wonen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging bouwvlak
3.6.2 Wijziging aanduiding 'bijgebouwen'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.3 Hardheidsclausule
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst categorieën aan-huis-verbonden bedrijf
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging