direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oerle 2005, herziening Smidsvuurke
Inhoudsopgave
Plan:
Oerle 2005, herziening Smidsvuurke
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.BP00018-0102
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Ruimtelijke en functionele afweging
2.3 Vertaling naar het bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2014
3.2.2 Verordening ruimte 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke structuurvisie Veldhoven (2009)
3.3.2 Woonvisie Veldhoven 2010-2014
3.3.3 Groenbeleidsplan
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.2.1 Wegverkeerslawaai
4.2.2 Geluidcontour vliegbasis Eindhoven
4.2.3 Geluidzone grondgebonden geluid vliegbasis Eindhoven
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Tennispark De Korrel
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Water
4.8.1 Beleid
4.8.2 Watersysteem
4.8.3 Huidige en toekomstige situatie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Beschermde natuurgebieden
4.9.2 Beschermde soorten
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie
4.11 Zonering vliegbasis EIndhoven
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Inner Horizonal en Conical Surface (IHCS)
4.11.3 Instrument Landing System (ILS)
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Plansystematiek
5.2 Opzet van de planregels
5.2.1 Hoofdstuk 1 - Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2 - Bestemmingsregels
5.2.3 Hoofdstuk 3 - Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
5.3 Beschrijving van de bestemmingen
5.3.1 Wonen - 4
5.3.2 Waarde - Archeologie 2
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financieel
6.1.1 Uitvoerbaarheid
6.1.2 Kostenverhaal
6.2 Maatschappelijk
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 HNO-tool toename
Bijlage 2 HNO-tool totaal
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch advies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 achtergevel:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 antenne-installatie:
1.11 antennedrager:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische waarde:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 architectonische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bedrijf:
1.19 begane grondbouwlaag:
1.20 begeleid wonen:
1.21 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bewoner:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 carport:
1.34 coffeeshop:
1.35 cultuurhistorische waarde:
1.36 dagopvang:
1.37 dak:
1.38 dakkapel:
1.39 detailhandel:
1.40 dichte erfafscheiding:
1.41 dienstverlening:
1.42 erker:
1.43 erotisch getinte horeca:
1.44 erotische massagesalon:
1.45 gebouw:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 huishouden:
1.48 kamerbewoning:
1.49 kelder:
1.50 kinderopvang:
1.51 mantelzorg:
1.52 nok:
1.53 nutsvoorziening:
1.54 ondergeschikte bouwdelen:
1.55 onderkomens:
1.56 open erfafscheiding:
1.57 overkapping:
1.58 parenclub:
1.59 parkeerplaats:
1.60 peil:
1.61 pergola:
1.62 prostitutie:
1.63 raamprostitutie:
1.64 seksinrichting:
1.65 uitbouw:
1.66 voorgevel:
1.67 voorgevellijn:
1.68 voorste bouwgrens:
1.69 vrijstaand bijgebouw:
1.70 vrijstaande woning:
1.71 water:
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.73 woonunit:
1.74 zelfstandige woning:
1.75 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot de achterperceelsgrens:
2.2 afstand van een gebouw tot een perceelsgrens:
2.3 breedte van gebouwen:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 diepte van gebouwen:
2.11 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 4
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene regels met betrekking tot het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.2 Hoofdgebouw
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Erkers
3.2.5 Carports
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwen voorgevel van de woning
3.3.2 Afwijken dakhelling
3.3.3 Afwijken erkers
3.3.4 Afwijkende maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bewoning
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
3.4.3 Parkeren op eigen terrein
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afhankelijk wonen
3.5.2 Ander type aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.5.3 Grotere oppervlakte aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.5.4 Begeleid wonen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging bouwvlak
3.6.2 Wijziging aanduiding bijgebouwen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering op verbod
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Luchtvaartverkeerzone - ILS
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.2 Luchtvaartverkeerzone - Inner Horizontal en Conical Surfice (IHCS)
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst categorieën aan-huis-verbonden bedrijf