direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Run 2012 ASML
Inhoudsopgave
Plan:
De Run 2012 ASML
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0861.031104derunasml-0303
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Crisis- en Herstelwet
Hoofdstuk 2 Gebiedsprofiel
2.1 Gemeente Veldhoven
2.2 Bedrijventerrein De Run
2.3 De relatie tot het landelijke snelwegennet
2.4 Plangebied
Hoofdstuk 3 Projectprofiel
3.1 Het bedrijf ASML
3.2 De periode 2000-2010
3.3 Het bestemmingsplan De Run 2008, herziening ASML I
3.4 De geluidszone rondom de ASML inrichting
3.5 De uitbreiding van activiteiten en de inrichting van ASML in de periode na 2012
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Algemeen
4.2 Landelijk beleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro)
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.3.2 Verordening ruimte 2012
4.4 Regionaal en gemeentelijk beleid
4.4.1 Totaalontwikkelingsplan bedrijventerrein De Run (T.O.P. Run, 1999)
4.4.2 Beleidsdocument intensief ruimtegebruik op bedrijventerreinen, 2005
4.4.3 A2-Zone, de geniale Brainportlocatie, Avenue De Hurk/De Run, 2006 - 2007
4.4.4 Nota Economisch Beleid Veldhoven, 2007
4.4.5 Masterplan De Run Veldhoven, 2007
4.4.6 Verkeerscirculatieplan Veldhoven, februari 2007
4.4.7 Brainport Avenue, criteria voor ruimtelijke kwaliteit,
4.4.8 Beeldkwaliteit in het plangebied
4.4.9 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 5 Planologisch relevante (omgevings)aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Duurzaamheid
5.2.1 Milieuvoordelen
5.2.2 Beeldkwaliteit en beheer
5.2.3 Duurzame ontwikkeling op De Run
5.2.4 De implementatie van het begrip duurzaamheid in de bedrijfsvoering van ASML
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Staat van bedrijfsactiviteiten
5.3.2 Bedrijventerrein met een beperkte milieulast
5.3.3 Geluidszonering van ASML
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Archeologie
5.5.1 Archeologie beleid
5.5.2 Bedrijventerrein De Run
5.6 Milieukundige bodemkwaliteit
5.6.1 Bodembeleid en bodembeheersplan
5.6.2 Concreet bodemonderzoek binnen plangebied
5.7 Kabels en leidingen
5.8 Natuur
5.8.1 Soortenbescherming
5.8.2 Gebiedsbescherming
5.8.3 Concreet onderzoek binnen plangebied
5.8.4 Conclusie
5.9 Water
5.9.1 Waterbeleid
5.9.1.1 Europees beleid
5.9.1.2 Rijksbeleid
5.9.1.3 Provinciaal beleid
5.9.1.4 Waterschapsbeleid
5.9.1.5 Gemeentelijk beleid
5.9.2 Gemeenschappelijke aspecten binnen het gehele plangebied
5.9.3 Kenmerken van het bestaande ASML terrein
5.9.4 Kenmerken van het in 2011 uitgebreide ASML terrein
5.9.5 De thans aan de orde zijnde verdere uitbreiding van het ASML terrein
5.9.5.1 Algemeen
5.9.5.2 Onderzoeksrapport De Run 7000
5.9.5.3 Recente besprekingen
5.9.5.4 Recent onderzoek Agel Adviseurs en Royal Haskoning
5.9.6 Conclusie
5.10 Verkeer en parkeren
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Parkeren
5.10.2.1 Gemeentelijk parkeerbeleid
5.10.2.2 De huidige parkeersituatie van ASML
5.10.2.3 De toekomstige parkeersituatie van ASML
5.10.2.4 Regeling parkeren in het bestemmingsplan
5.10.3 Verkeersafwikkeling
5.10.3.1 De onderzoeken van Goudappel Coffeng in 2007
5.10.3.2 De onderzoeken van Arcadis en Peutz in 2013
5.10.4 Conclusie
5.11 Akoestiek
5.11.1 Verkeerslawaai : indirecte hinder
5.11.2 Verkeerslawaai : wegverkeerslawaai
5.11.3 Industrielawaai : algemeen
5.11.4 Industrielawaai : geluidzonering
5.11.5 Industrielawaai : de feitelijke situatie
5.12 Externe veiligheid
5.12.1 Algemeen
5.12.2 Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen
5.12.3 Het plaatsgebonden risico
5.12.4 Het groepsrisico
5.12.5 Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi)
5.13 Geurhinder
5.14 Luchtkwaliteit
5.14.1 Het bestaande ASML terrein en het in 2011 uitgebreide ASML terrein.
5.14.2 De uitbreiding van het ASML terrein.
5.14.3 Conclusie
5.15 IHCS
5.16 MER- (beoordelings)plicht
5.17 Bereikbaarheid en bluswatervoorziening
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Doelstelling en planopzet
6.3 Opzet regels
6.4 Verbeelding
6.5 Wijze van toetsen
6.6 Artikelsgewijze toelichting
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van vooroverleg
Bijlage 2 Nota van zienswijzen
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Effectenstudie toename verhard oppervlak op bermsloot A67
Bijlage 7 Verkeerstoets
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 10 Luchtkwaliteit
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 archeologische verwachting
1.7 archeologische waarde
1.8 Algemene wet bestuursrecht
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsgebouw/dienstgebouw
1.15 bedrijfswoning/dienstwoning
1.16 beperkt kwetsbaar object
1.17 Besluit externe veiligheid inrichtingen
1.18 Besluit geluidhinder
1.19 Besluit omgevingsrecht
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bevoegd gezag
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 bijbehorend bouwwerk
1.32 dak
1.33 dakkapel
1.34 dakopbouw
1.35 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.36 detailhandel
1.37 detailhandel in volumineuze goederen
1.38 erf
1.39 escortbedrijf
1.40 gebouw
1.41 gebruiken
1.42 geluidsgevoelige gebouwen en terreinen
1.43 geurgevoelig object
1.44 gevellijn
1.45 hellingbaan
1.46 hoofdgebouw
1.47 IHCS (Inner Horizontal and Conical Surface)
1.48 ILS
1.49 kantoor
1.50 kelder
1.51 milieucategorie 3
1.52 milieucategorie 4
1.53 kwetsbaar object
1.54 omgevingsvergunning
1.55 ondergeschikte bouwdelen
1.56 overkapping
1.57 peil
1.58 pergola
1.59 reclame
1.60 relatie
1.61 risicovolle inrichting
1.62 seksinrichting
1.63 technische voorziening
1.64 verdieping(en)
1.65 voorgevel
1.66 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.67 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.68 Wet ruimtelijke ordening
1.69 Wet geluidhinder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) (achterste) bouwperceelgrens
2.3 de afstand van de voorgevel van een hoofdgebouw tot de gevellijn
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.6 de breedte van bouwpercelen
2.7 de breedte van gebouwen
2.8 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 de goothoogte van een bouwwerk
2.11 de inhoud van een bouwwerk
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk
2.13 meetpunt
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Gebouwde parkeer- , technische – en nutsvoorzieningen
3.2.4 Overbouwing
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Schotelantennes
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning ontsluiting
3.3.2 Omgevingsvergunning toestaan van overstekken buiten het bouwvlak
3.3.3 Omgevingsvergunning lager bebouwingspercentage
3.3.4 Omgevingsvergunning hoger bebouwingspercentage
3.3.5 Omgevingsvergunning hogere bouwhoogte binnen bouwvlak
3.3.6 Afwijkende maatvoering bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3.7 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
3.3.8 Schotelantenne met grotere doorsnede
3.3.9 Parkeren mede voor andere locatie
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning toestaan vergelijkbare bedrijven
3.5.2 Omgevingsvergunning toestaan categorie 4-bedrijvigheid
3.5.3 Omgevingsvergunning toestaan risicovolle inrichtingen
3.5.4 Omgevingsvergunning grotere stapelhoogte buitenopslag
3.5.5 Omgevingsvergunning parkeren op een andere locatie
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overbouwing
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Grotere maatvoering nutsvoorzieningen
4.3.2 Grotere maatvoering antenne-installaties
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde – Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden.
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Milieuzone - geurzone
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Toestaan geurgevoelige objecten
8.1.3 Wijzigingsbevoegdheid geurcontour
8.2 Luchtvaartverkeerszone - inner horizontal conical surface (IHCS)
8.3 Vrijwaringszone - reserveringsgebied Rijksweg A67
8.3.1 Bouwregels
8.3.2 Afwijken van de bouwregels
8.4 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedure wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten